随着天气转暖，岛城的房地产市场将进入新一轮的开工期。今年将有哪些新盘登场？许多市民尤其是即将拆迁的市民翘首以待。据记者了解，大批新楼盘将于下半年亮相。 　　据有关业内人士介绍，岛城今年的楼市将比任何一年都热闹。市内四区旧城改造全面启动、快速路二期两侧改造及三期开工、中山路旅游商贸区改造、八大关保护区的维修和鱼山风貌区的综合整治……这将使岛城房地产市场供求显得格外旺盛。今年因城市建设的需要而拆迁的居民户数将达到3万户左右，其中四区旧城改造约有七千户。 　　据介绍，令人瞩目的当属去年年底相继启动的市内四区旧城（旧村）改造项目。其中，市南区试点项目位于云南路、汶上路、濮县路和二十四中之间，占地七千多平方米，涉及居民三百多户、网点18个。市北区的旧城改造项目位于辽宁路、泰山路、乐陵路、章丘路之间，占地6.5公顷，居民二千五百余户。四方区的改造项目河西村占地705亩，涉及居民一千二百多户，将新建住宅及商业网点、农贸市场等公用服务设施。今年先期启动一期工程，建设拆迁居民安置用房14万平方米，2003年底竣工。李沧区旧村改造确定的是坊子街村，占地250亩，涉及居民635户，居民新村已正式开工。坊子街新村小区内为多层建筑。 　　另外，旧城区还有不少值得关注的区域：四方区湖岛村水淹片改造工程，总占地212亩，建筑面积14.1万平方米，涉及居民950户。海泊村改造，整个改造项目包括海泊河大街以北、鞍山一路以西、鞍山路以南、人民路以东的整个村庄，总投资超过2亿元。 　　今年将开工建设200万平方米的经济适用房。主要分布在四方、李沧和市北一带，其中，李沧区的位于海尔路北段（李村附近）和晓翁村一带，面积达98万平方米；市北区的位于错埠岭、浮山后一带，面积达60万平方米；四方区的主要分布在盐滩、阎家山、河西村以及人民路、抚顺路周边区域，面积33万平方米。首批即将动工的35万平方米的经济适用房分布在四方区和李沧区。 　　据有关方面人士估计，上半年，岛城的楼市会显得相对平淡一些。最迟在下半年，将会有不少新的楼盘集中亮相，如八九月份的天泰奥园、再晚一些时候的湖光山色和湖岛村、河西村改造等。（记者芦智峰）