背景：5位专家、1800人给地定价 
 
       2001年，青岛市被国土资源部列为全国31个试点城市之一，制定基准地价和修正系数。市国土资源与房屋管理局根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，开始着手更新青岛城区的基准地价和土地定级。

　从2001年10月起，市国土资源与房屋管理局和中国人民大学等25位专家开始制定基准地价和修正系数。为了收集到第一手资料，我市派出1800多人，调查了交通局、建委、环保局等20多个行业主管部门、200多个企业、100多个房地产开发公司、100多处公交站点和60多个中介单位，收集了两万多项资料、数据。  

资料：住宅用地土地级别范围  
 
   一级地（2800元／平方米）：西起团岛路，沿团岛四路、团岛三路、贵州路，再沿朝城路、费县路、兰山路、广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、北京路，再沿中山路、四方路、济宁路、观象一路、江苏路、胶东路、莱芜二路、红岛路，再沿京山路、延安一路、上清路、龙潭路、太清路、芝泉路、江西路，再沿南京路、太湖路、高邮湖路、宁夏路、市南区与崂山区交界直至海岸线；南侧至海岸线。
　　二级地（1800元／平方米）：北起六号码头铁路沿线，沿普集路、青海路、青海支路、辽宁路、利津路、长春路，再沿延吉路、南京路、吴兴二路、绍兴路、敦化路，再沿市南与市北区界、宁德路、古田路直至宁夏路交接处；南侧至一级地地界；西侧至胶州湾海岸线。

　　三级地（1500元／平方米）：北起杭州支路，沿孟庄路、杭州路、四流南路、萍乡路，再沿重庆南路、规划路（河西村以北）、劲松五路、银川西路直至与市北四方区界交接处；南侧至二级地地界。

　　四级地（1000元／平方米）：第一片南侧至三级地地界；东侧至三级地地界；西侧至胶州湾；北止四方与李沧区界（李村河）。第二片由书院路、青峰路、果园路、南崂路、观崂路、福岛路、枣山路、浮山路所围成。

　　五级地（800元／平方米）：北起太原路，沿铁路北上至兴山路，再沿兴山路、文安路、重庆中路、金水路、宜川路、青银高速，再沿崂山与李沧区交界、三零八国道直至李村河；南侧至李沧与四方区界（李村河）。

　　六级地（550元／平方米）：北起滨海路，沿遵义路、重庆北路、山界、三零八国道、山界、青银高速、山界，再沿金水路、松岭路、李沧与崂山交界直至与青银高速交接处；南侧至五级地界；西侧至胶州湾。

　　七级地（500元／平方米）：南侧至六级地地界；东侧至崂山区界；西至胶州湾；北侧至城阳区界。