中山路产业规划

    中山路是青岛市区一个具有地方特色、体现 青岛历史文化风貌，融商业、专业服务、旅游、文化、居住功能为一体的，具有强大经济社会活力，适宜人居的商贸旅游综合区。
　　中山路产业布局为，南部以旅游者和市民消费为核心，组织商业、餐饮、住宿、文化产业，中部以文化教育活动为中心，组织文化、旅游、特色餐饮、特色商业；北部以市民和社区居民消费及办公服务为核心，组织商贸、办公、居住等产业。

　　在空间上，中山路、浙江路为主要南北轴线，由滨海的开敞空间、高档住宅、金融服务过渡到南部特色商业、大众娱乐、中高档餐饮区，再延伸到中部文化产业区、最后以北部的商贸、办公、居住、特色餐饮作为规划范围的结束，并与四方路的交接。大致分为7个功能分区，分别是中山路两侧特色商业及专业服务区、滨海旅游商贸区、南部旅游文化区、中部文化产业区、东北高尚住宅区、北部商业办公区和西北居住区。

　　旅游业空间布局

　　承担旅游功能的区域有滨海区、风味餐饮区、教堂区、九宫区、特色购物区。其中，滨海区将现有的截断栈桥与中山路区域之间联系的地面车行道改为地下通过，旅游者可通过栈桥很容易到达中山路地区。风味餐饮区位于滨海区与教堂区之间，旅游主题为饮食文化。九宫区（四方路以北，中山路以东，胶州路以南地区）的旅游主题为文化购物。特色购物区位于中山路两侧和规划地段的西北部分。

　　交通

　　步行系统：

　　南北：栈桥－中山路，浙江路－

　　教堂－九宫区。东西：中山路－街坊

　　内部的院落－老舍公园。

　　车行系统：

　　在安徽路－济宁路，胶州路－北

　　京路－泰安路一线以及河南路适当

　　增加公交线路，适当减少通行中山

　　路和胶州路的公交线路。

      滨海区位于中山路南端，包括中山路、浙江路、湖南路和兰山路所含的四个街区，以及中山路与栈桥相连接的沿海地区，占地10公顷。功能定位为以旅游为核心，以保护为重心。

　　滨海区共分为5个功能区：

　　沿海沙滩：主要是海水浴场和日光浴的场所，提供更衣、海岸急救、设施租赁等设施。

　　滨海广场：绿化和广场，提供市民和游客休闲以及旅游文化集会活动的场所。通过露天集会和创建文化艺术活动，使滨海广场成为中山路和青岛市乃至国内外都具有知名度的重要的城市广场。

　　旅游信息服务：旅游俱乐部（青岛俱乐部）、旅游信息展览中心（现光大银行）以及北部的旅馆，包括旅游咨询服务。

　　大型旅游宾馆和综合商业餐饮娱乐区：华能大厦扩建，成为该地段的旗舰旅游宾馆。通过整体扩建，增加临街临海界面的餐饮和商业功能。

　　中小型旅游宾馆和特色餐饮区：中小型旅馆和特色商业为主，以满足家庭度假和其他多种形式的中小度假模式。

　　其中，滨海广场是中山路地区最重要的城市节点之一，中山路南端形成连接海滨浴场的步行绿化广场，通过三个形态各异的台阶形露天剧场设计，形成城市露天音乐会、青岛艺术文化双年展等集会活动的公共场所。

　　一组轻盈漂浮的帐篷结构，既具有实际的功能，也成为从中山路到栈桥的重要景观地标，帐篷的亮丽色彩和轻盈感，与整个滨海浴场和旅游区的氛围极其吻合。

　　规划建议在中山路、浙江路和广西路形成石板路，通过太平路局部和中山路步行路改造，形成贯通滨海浴场和纵深街区的步行连续系统。结合滨海广场的坡地绿化，组织地上和地下200个停车位；在临近栈桥的绿地位置，设置绿化停车位；遵循中山路的总体交通设计，通过单行线等设计，控制交通的流线和流量。

　　在景观上，形成城中观海和海中观城的效果，在靠近滨海地段的下沉式车行道上设置60米长的玻璃水幕景观。

教堂区由德县路、中山路、曲阜路所围合的教堂区域组成，旅游主题为浪漫怀旧的城市文化。规划中该区域教堂为景观的核心和旅游中心，拆除教堂前面地块内的部分建筑，为教堂构建室外观演广场。利用教堂周边历史建筑的改造，设置博物馆群。沿袭购物街的主题，在中山路沿街设置特色精品商店，将教堂与中山路连接的肥城路改造为情调酒吧区。

　　教堂区内的建筑按照保留、改造和新建三种方式进行建设。

　　保留：保留修缮与整旧如旧。

　　教堂区有不少极具特色的建筑，将予以保留。其中有教堂、教堂附属用房、建设银行办公楼、雅戈尔专卖店等。

　　教堂建于1930至1934年，历时三年的时间，占地2470平方米，总高62米。

　　改造：将山东海洋仪表研究所改造为青岛艺术博物馆，将青岛市商业幼儿园改为青岛咖啡，将原华北菜市场改为特色迷你酒吧，将原传教中心改为青岛啤酒博物馆和青岛历史博物馆。

　　新建：新建红星观演艺术中心。

　　将原红星电影院规划扩大和强化，与教堂区另一电影院－中国电影院共同扩建成具有一个多功能演艺厅、四个大型电影厅、一个中型电影厅、四个小型电影厅在内的综合性大型观演中心，总建筑面积为15000平方米。

　　特色精品店共有三组，总建筑面积达7500平方米，加上20000平方米的商场，给人们提供了充足而完善的休闲购物空间。

　　特色迷你酒店两家，面积4500平方米，全部利用老建筑改造而成，古色古香。

　　情调酒吧构成不夜城的幻景。情调酒吧共有四家，加上著名的青岛咖啡，面积达5000平方米，全部沿街两侧而建，形成通向教堂广场的酒吧街。

　　在酒吧里，可以利用老建筑的特点进行改造，从而形成独特的室内布置和装饰风格，室外的广场也可以充分利用成为露天茶座，供人们休息和交流。 (撰稿 芦智峰 摄影 臧磊）