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买房时，开发商说楼前是绿地，等房子盖好了，楼前却出现了另一建筑物；买房签合同时，开发商承诺小区内将建幼儿园，等业主住进后，才发现承诺是一纸空文……诸如此类的购房投诉在楼宇热线（2961357）中不胜枚举。开发商想“变脸
”就“变验”的作为，既损害了业主的正当权益，也伤害了业主对开发商的信任和期待。本文剖析李小姐的事例，旨在教给购房者怎样拿起维权的武器―――
事由
李小姐去年在错埠岭某小区看好一套商品房，当时她在期房平面图上发现11号楼和12号楼之间间距比其它楼间距要宽十几米，所以她接受了11号楼比其它楼盘每平方米多三十元的价钱，选择了11号楼。可当她今年入住后才发现，11号楼和12号楼之间竟然还有个占地一百多平方米的配电室，楼前景观大打折扣，虽然这没有影响到李小姐的居住，但她和同楼的邻居们都感受到一种被欺骗的痛苦。
调查
据这家开发商综合处的一位负责人解释，李小姐所在小区前的配电室，已经过正规的手续进行规划审批，配电室与小区工程同时竣工验收。而李小姐及其他业主在购房签合同时，开发商却没有说明在11号楼与12号楼之间还有个一百多平方米的配电室，反而用一块绿地掩盖了配电室的存在。而今11号楼的住户打开窗户，就可以看到配电室，这与开发商说的绿地完全是两码事。就此，11号楼的居民准备到法院起诉，用法律武器来捍卫自己的权益。
预防
尽管开发商擅自改变规划，业主有权告他违约，作为消费者来说，还可在事发之前到施工现场看一看《青岛市建筑工程规划公示牌》，了解小区的详细规划，以免纠纷发生。
据了解，目前我市规划部门出台了规划审批公示制度。法规监察处依据审批图纸监制《青岛市建筑工程规划公示牌》，标明公示建筑的建设单位、周边用地性质、现状和详规及工程位置、层数、面积、间距、高度、绿地率等主要审批技术指标以及监督举报电话。建筑单位应在查验灰线前，将《青岛市建筑工程规划公示牌》按要求立于施工现场醒目位置，规划验收合格后方可撤离。作为要买楼的消费者，可以在施工现场了解到小区的详细规划，避免开发商说的与实际建造不一样的麻烦。
保障
遇到像李小姐入住后发现小区规划有变更的情况，可以向市规划监察大队或当地规划分局举报，当规划局确认了配电室是违法建筑的，开发商应当拆除。还有另外一种情况，基于小区公用设施的现状，物业须再建其它小规模的建筑，开发商可以和业主委员会协商用地，并通过规划部门审批后才能建设相关建筑，否则按违法建筑处理。
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