近两年，随着房地产开发与销售的市场化程度越来越高，商品住宅设计也明显呈多元化趋势。市房地产交易中心有关人士介绍说，他们原先设计的登记房产交易信息的软件里只有套一（厅）、套二（厅）、套三（厅）、套四等户型选项，但现在市场交易的一些住宅户型已无法包容进去。比如，复式结构、跃层式结构、阁楼结构的住房，都无法用“套几”来描述其户型。

　　近期，许多关注房地产广告的购房者还注意到，有一家房地产公司推出的两处“××山庄”广告中称“95万元人民币一栋，送赛欧车一辆”、“98万元一栋，送赛欧车一辆”。据这家开发商介绍，他们的这两处分别位于高速公路旁和风景区的“乡间山庄”刚开始兴建，目前还没有签订正式购房合同的，但前来咨询、打听的人很多。“随着经济的发展，21世纪消费层有两个梦，一个是乡间别墅，另一个是私家车，我们推出这种‘乡间山庄’搭送轿车，就是要帮助已有这种消费能力的消费层实现这两个梦。”这家房地产公司一位负责人说：“我们这也是在做一种尝试，作为企业，我们当然追求的是在得到社会效益的同时，也得到经济效益。”

　　一些房地产业内人士认为，房改后随着居民住宅商品化、市场化的逐步深入，各消费阶层出现了对商品住宅不同层次的需求。这种变化反过来影响了房地产开发过程中的规划、设计等方面，带来了我们身边商品住宅的日趋多元化。并且，这种多元化将随着经济发展逐渐深入。