刘先生在购房中与开发商发生纠纷，但出于种种考虑，他不愿去法院解决，他听说仲裁部门亦能处理纠纷，遂向有关部门咨询。

　 点评：

　 购房合同中，往往有一项解决纠纷方式的条款，就是当出现合同纠纷时，是选择仲裁方式解决还是诉讼方式解决。那么，两种解决方式有什么不同？

　 公开性分析：仲裁过程是不公开的，这与法院公开审判是不同的，这样当事人的隐私、商业秘密等可以得到保护。

　 便捷性分析：几乎所有的当事人都会咨询律师这样的问题：“这个案子大概多长时间能弄完？”

　 依据我国法律的有关规定，普通程序的案件，法院一审的审限是6个月，如果一方当事人不服提出上诉的话，则二审的审限为3个月。这就是说，一个案件如果在法院审理，则形成生效判决的时间可能会需要9个月，对一般人而言，这确实长了一些。

　 如果是选择仲裁方式的话，情况就不一样。《仲裁法》中并没有明确规定仲裁的时间限制，但是各个仲裁委员会在其仲裁规则中基本都做出明确规定，仲裁所花费的时间比诉讼少一些。

　 最关键之处在于，仲裁一裁终局。也就是说，仲裁裁决一旦做出，即日就具有法律效力，除了法律规定的几种可申请撤销情形外，当事人不能对仲裁裁决提出任何形式的二诉、异议、复议等不服表示，只能遵守、履行。这样，就不会出现类似法院二审的过程，在时间上可能非常快捷。

　 执行力度分析：很多人打官司，就怕得到一张法律白条，如果无法执行，官司还不如不打。那么，仲裁的裁决结果如何得以切实执行呢？

　 根据我国《仲裁法》、《民事诉讼法》的相关规定，生效的仲裁裁决与生效的民事判决法律效力是

　 等同的。当事人应当履行仲裁裁决，一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方可以直接向人民法院申请执行该仲裁裁决，受申请的人民法院应当执行。所以，没有必要担心仲裁裁决的可执行性。高青