| 数人出资购房并取得《房屋共有权证》的住房如何确定产权比例呢？到目前为止，还没有权威性的规定，一般的做法是：按各自的出资额占购房款的比例来确定。但必须指出在确定购房职工的出资额及其所占比例时，不能仅计算其实际的出资额，还应考虑在其支付购房款时所享受的各种优惠权益。如工龄折扣、现住房折扣和教师购房优惠折扣等等。同样，确定出资子女所占的产权份额时，也不能仅凭其支付的金额占实际购房价款总额的比例，而是应当将职工所享受的各种优惠折扣都算在职工本人的出资额内，即将职工本人所享受的各种优惠折扣和双方实际出资总额加在一起，算作购房总价款。然后再按各自出资额所占比例来确定各自的产权。这样做有以下优点：1、既享受了政府给予的购房优惠待遇，又避免了因凑钱购房影响生活；2、由于产权份额分配公平、合理、明确，不致引发或遗留纠纷后患；3、年老后作为遗产留给子女时，遗产税只限职工个人的份额，不涉及子女个人的份额。
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