我市将重点规范商品房销售的五个方面：一、商品房销售广告内容必须真实、合法。未经申报批准的，广告中不得冠以“智能化住宅”、“生态住宅”等词语。

　 二、凡未取得《房地产开发企业资质证书》、《商品房预（销）售许可证》等五证的开发项目，不得预（销）售，不得向购房者收取任何预订款性质的费用。在销售时，开发企业应在售楼处明显位置明示上述五个证件的复印件。

　 三、开发企业与购房者签订商品房买卖合同时，应附所售房屋的平面图，并约定误差范围。合同中应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方法。

　 四、商品住宅竣工入住前，开发企业应办理配套设施竣工移交备案。

　 五、房产中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。（智峰）