据了解，第一季度我市市民个人交易二手房面积为9．35万平方米，是去年同期的10．4倍。从二手房交易的特点看，一是房子的成色越来越新，不少近两年新建的房子成为二手房市场的“新宠”；二是买二手房的由前两年以老年人为主变为中青年人越来越多。

　 有关房产专家分析认为，我市二手房交易如此火爆，一方面说明市政府的住房货币化分配、公积金贷款、货币化拆迁安置等有关政策发生了效力；另一方面说明市民的置业观点发生了根本性的变化，许多人开始尝试用旧房置换新房、先买旧房实现“梯次消费”、把买卖二手房当作投资手段等。（记者邴启欣）