住老年公寓的84岁老人高某想将自己的房子出租，却发现房主已成了自己的小儿子。老人为此将儿子告到市南法院；家住四方康宁路的郭老太也因儿子私改户主而打起官司；住在朝城路18号的84岁老人袁某近日突然发现，自己住了50多年的房子的承租人变成了自己的外甥，她将外甥告到法院。

　 上述几起案件中，“偷梁换柱”之所以能得手，委托书起了关键作用。有的老人不识字，结果稀里糊涂按了手印；有的老人将房产证交孩子保管，结果“丢”了房产；还有的则是子女偷出老人的印章或者干脆自己伪造签名。

　 市南区房产管理处工作人员称，办理房产过户双方没有同时到场的情况下，一方必须出示另一方的委托书。但房管处无法鉴定委托书真伪。文康律师事务所的高亚威律师认为，房管处应以公证部门出具的委托书为准。他还说，老人房产被“偷”后有两种诉讼途径：一是以房管处为被告，提起行政诉讼；二是以子女为被告，打赡养官司。记者宋振涛