房地产“门槛”太高“为什么很多老百姓持币待购、望楼兴叹？就是因为房地产价格的门槛过高。”出席九届全国人大四次会议的天津市建委主任王家瑜代表直言：“减费让利给老百姓，降低房地产过高的门槛，不但不会减收，反而会带来乘法效应———天津市房屋交易费率降一半，房地产交易契税增长了八倍。”
王家瑜代表说，目前老百姓个人购房成主流，全国个人购买商品住宅占商品房销售总量近90％，有许多城市个人购房比重已经超过了90％。但是名目繁多的交易费用，居高不下的房价，还是把不少有住房需求的老百姓挡在了门外。
王家瑜代表认为，作为房地产市场的主管部门，政府的主要职责是营造良好的住房消费环境，调动老百姓住房消费的积极性，其中政策支持、税费支持是重要组成部分。降低房屋交易费用，是激活房地产二、三级市场的重要措施。他以天津为例说，在过去的两年里，天津市各种房屋交易费率已大幅下调，现有房屋交易费率比原来降低了50％以上，商品房交易手续费已降到千分之五。让利于民促进住房消费的政策，直接刺激了房地产市场的发展。1998年，天津市各种房产交易税为1600多万元，1999年迅速增至1.3亿元，去年达到2.5亿元。
“近几年，国家为刺激房地产消费出台了很多政策，前不久，又规定国有企事业单位职工首次购买商品房可以减免房屋交易税，这些都是利好消息。”王家瑜代表说，“降低收费，虽然减少了房管部门的直接收入，但是减轻了老百姓的购房负担，大幅度增加了国家税收。”他认为，只要房地产市场相关部门真正从大局出发，少考虑局部利益，多考虑百姓利益、全局利益和长远利益，降低房地产门槛，就会形成政府、老百姓和房地产商都赢的效果。
