据介绍，经济适用房目前执行的是政府指导价格。根据我市《经济适用住房价格管理暂行办法》规定，经济适用住房的价格构成包括：建设用地的征地费和拆迁补偿、安置费用，勘察设计费和前期工程费，建安工程费，住宅小区基础设施建设费（含小区应摊非营业性配套公建费），管理费，贷款利息，税金和利润。以上各部分构成其基准价格。

　 开发经营单位根据价格主管部门批准的基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15％的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均售价不得高于基准价格，其利润率则不得超过3％。

　 另外，根据规定，经济适用房在建设时，有20项行政事业性收费减半计征，这也使得其价格会比一般的商品房低。（芦智峰）