据长春房地产集团有关人员介绍，在一次性付款的房产交易中，这类“少儿房大款”的名字一般都在办理产权证明时直接填写。在以银行贷款支付的购房交易中，由于银行不受理未成年人贷款，一些父母则采取变通的办法：即由父母申请贷款，却以未成年子女名下的房产、财产作为抵押担保。在办理贷款时，银行方面要求房屋购买者、贷款申请人、抵押物拥有人齐全，于是，产权人一栏就同时出现父亲（或母亲）以及未成年子女的名字，这样子女自然也就成了房产共有人。

　 工商行吉林省分行营业部有关人员向记者介绍，这样做的目的主要是为了合理避开未来开征的“遗产税”。

　 据税务及司法部门有关人员介绍，由于房产是商品，为未成年子女购房的行为并不违法，可以视为合理避税。一次性付款使用子女名字的，父母去世后自然无需纳税。即使名字在产权栏同时出现的，已属子女的部分也免缴“遗产税”，还将免除5．5％到9．5％的房屋过户、房产评估及中介费用。但也有一些人士认为：这种办法并非十全十美，孩子成年后，由于房产在孩子名下，个别家庭有可能发生产权纠纷。