七成央企涉足房地產業務 有序退出尚無時間表

    兩會剛剛閉幕，15日北京土地市場就涌現出3個新的“地王”，而且全部是“央企制造”。針對近日備受關注的央企“拿地熱”，國資委昨日召開新聞發布會表示，78家不以房地產為主業的央企將退出房地產業務。按照國資委要求，這78家企業正在加快調整重組，在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作後“有序”退出房地產業務。不過，國資委並沒有透露具體的退出安排和時間表。

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    “有序”退出尚無時間表

    國資委新聞發言人杜淵泉昨日說，78家不以房地產為主業的央企將退出房地產業務，“處于調整階段的中央企業集團下屬控股或參股的房地產公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務後有序退出。”他表示，作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國家房地產業發展的相關政策，在董事會中發揮作用。但國資委昨日並未透露具體退出時間表。

    值得注意的是，剛剛以2.9萬元/平米樓面價拿下薊門橋地塊，並制造出北京單價“地王”的世博宏業，其控制人中國兵器也正在此次退出之列。

    國資委一位專家表示，“央企退出房地產運作很復雜，不是一刀切的問題，比如有的央企有自有土地，有的已經拿了地，有的項目已經在建了，一下子叫停是很困難的事。”

    國資委在發布會上公布的材料顯示，國資委確定的16家以房地產為主業的央企，包括︰中國建築工程總公司、中國房地產開發集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建築總公司、中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設集團公司、中國葛洲壩集團公司、港中旅集團有限公司、招商局集團有限公司、華潤集團有限公司、南光集團有限公司。

    七成央企涉足房地產業務

    根據國資委在發布會上公布的材料，目前，以房地產為主業的央企有16家，此外還有78家不以房地產為主業的央企開展了房地產業務。而目前國資委監管的央企共有127家，據此計算，涉足房地產業務的央企已達74%。

    國資委昨日表示，目前央企在整個房地產行業中所佔的份額並不高。統計顯示，2009年，中央企業房地產業務銷售收入為2209億元，約佔全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約佔全國商品房銷售面積的3%。

    據國資委統計，2009年，16家以“房地產開發與經營”為主業的央企房地產板塊資產總額為5616億元，佔全部央企房地產板塊資產總額的85%；銷售收入為1899億元，佔全部央企房地產業務銷售收入的86%；淨利潤為188億元，佔全部央企房地產業務淨利潤的94%。

    2008年，78家不以房地產為主業的央企下屬三級以上房地產子企業共227家，約佔央企全部三級以上房地產企業數量的60%，但銷售收入僅佔15%，利潤只佔7%。

    國資委表示，這些數據表明，央企的房地產業務主要集中在16家以房地產為主業的企業。

    此外，國資委昨日還表示，以中海地產、保利地產、中糧置業等為主的央企品牌已得到社會認可。目前中國冶金科工集團、中國房地產開發集團、中國保利集團、招商局集團等企業規劃和在建的保障性住房面積超過了2000萬平方米。

    “正規軍”

    中國建築工程總公司

    中國房地產開發集團公司

    中國保利集團公司

    華僑城集團公司

    中國鐵路工程總公司

    中國鐵道建築總公司

    中國中化集團公司

    中糧集團有限公司

    中國冶金科工集團有限公司

    中國五礦集團公司

    中國水利水電建設集團公司

    中國葛洲壩集團公司

    港中旅集團有限公司

    招商局集團有限公司

    華潤集團有限公司

    南光集團有限公司