青岛海嘉开发投资有限公司约4．06亿底价竞得西海岸灵山湾路北地块

近日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，经黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。

8月28日，该地块正式拍卖，地块编号为HD2023－3049号，地块位置位于黄岛区灵山湾路北、水灵山路西。

最终，HD2023－3049地块（下称“西海岸灵山湾路北地块”），被青岛海嘉开发投资有限公司底价竞得，成交总价约4．06亿元（40580．8861万元），成交楼板价4328元／㎡。

据之前公示信息，西海岸灵山湾路北地块地块位于灵山湾路以北、水灵山路以西地块，占地面积约33487㎡，容积率2．8，规划建筑面积约9．38万㎡。该地块建筑密度≤30％，绿地率≥35％，规划有城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），商住比1：9，起拍楼面地价4328元／㎡，起拍总价约4．06亿元；最高限价4977元／㎡，最高总价约4．67亿元。

据了解，西海岸灵山湾路北地块位于胶南新城区西侧，周边为村庄界面差，而地块东侧胶南新城区的核心区有绿城、天一仁和、龙湖、大华、国信以及荣泰等多个项目在售。

西海岸灵山湾路北地块（HD2023－3049号地块）项目周边配套情况

1、道路：地块东侧新规划一条红线12米宽南北支路，北侧新规划一条红线10米宽东西支路，南侧为现状灵山湾路。

2、教育：南侧约400米为青岛西海岸新区弘文学校，办学规模54个班；东南侧约500米为青岛西海岸新区第五高级中学，办学规模60个班。

3、医疗：地块南侧约400米为青岛康都心理医院。

4、地块东侧为利群家乐城购物广场。