浮山后黄金地块出让，连云港路北段拓宽……青岛中央商务区这些项目有新进展

青岛日报社／观海新闻11月29日讯 近日，市北区浮山新区SF0604－1003地块项目纳入青岛市2021年度第三批次住宅用地块。该地块的出让，是今年以来青岛中央商务区攻克土地招拍挂痛点难点，高标准完成的第六个土地招拍挂地块。

市北区浮山新区SF0604－1003地块项目鸟瞰图

该项目位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北。地块占地面积约6．20万平方米，容积率3．0，商住比2：8，地上建筑面积185643平方米，其中租赁型人才住房36111．09平方米，住宅112403．91平方米，商服37128平方米。项目计划于12月13日进行网上竞拍。

市北区浮山新区SF0604－1003地块项目沿街透视图

据了解，今年以来，青岛中央商务区全面发起土地整理、项目招拍挂、开发建设攻势，以作风建设新成效，攻克项目建设过程中的多个难点问题，高标准高质量高效率推进重点项目建设大提速。千亩数字科技产业集聚区、产业互联网集聚区根据RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地发展方向，完成了产业策划和空间规划顶层设计，积极行动承接RCEP扩展效应，加快推动项目建设进度。

其中，千亩数字科技产业集聚区万科星空商务酒店、海尔米兰街区、长沙路46号人才公寓等3个项目建成交付使用；中海寰宇汇、卓越坊、青城辰章等6个项目超进度完成建设计划。产业互联网集聚区远洋万和城、保利天珺、海尔大云谷等14个项目建设工作进展顺利，其中，约30万平方米的省级重点项目齐鲁医院二期已开展基础施工，市级重点项目海信辽阳路7号、金地华章等正在进行主体施工。

结合区位特色拓展“四新经济”的发展空间，千亩数字科技产业集聚区依托原有工业底蕴，大力发展都市工业和智能制造。德兴路29号产业园区作为市北区第一个新兴产业用地（M0）项目完成土地出让，实现开工建设；而丰智能产业园项目用地完成控规修改，调整为新型产业用地（M0），正在办理土地相关手续；大山二期等项目正在全力推进土地整理工作。产业互联网集聚区发挥新都心、浮山新区对产业、人才的吸附优势，着力打造产城融合城市综合体，河马石、杨家群、青啤地块等5宗土地完成出让；汇智创新产业园、泛华产业育城中心项目全力推进土地整理工作。诸多项目齐头并进，为“四新经济”落地生根拓展了发展空间，为千亩集聚区高质量发展奠定了坚实基础。

另外，为解决连云港路北段早晚高峰交通压力大、交通拥堵的痛点问题，青岛中央商务区还全面启动连云港路北段（昆山路—辽阳西路）道路翻建拓宽及桥梁拆除重建工程，扩宽后的连云港路为24米，将实现全线双向四车道通车。除此之外，聚焦“停车难”突出问题，商务区A－1－8A停车场地块项目也正加快建设，建成后将新增停车位400余个，有效缓解区域停车难题。

下一步，青岛中央商务区管委会将按照“工作项目化、项目目标化、目标节点化、节点责任化”的工作标准，立足当前着眼长远创新思维谋项目、千方百计引项目、全力以赴上项目，着力解决好项目建设中的突出问题，为市北区双招双引、产业导入提供良好的空间载体。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新）