住在青岛——房贷专题

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●2004年2月26日，银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引（征求意见稿）》

●4月25日，央行提高存款准备金率0.5个百分点

●4月30日，中国银监会发出通知，要求商业银行适时、水泥以及房地产、汽车等过热行业贷款进行合理控制

贷款利率

个人住房商业性贷款
1-5年　 4.77%
5-30年　5.04%

个人商业用房贷款
1年　　　5.31%
6-15年　　5.76%

个人住房装饰装修贷
1年　　5.31%
2-3年　　5.49%

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　　最近业界最热门的话题，恐怕就是对国家房贷政策的种种猜测了。平时呼风唤雨、雷厉风行的房地产大佬们，如今也变得谨小慎微起来，可能在他们心里，从来没有像现在这么不塌实过——关于房贷政策的版本太多，着实让人琢磨不透啊。

　　更加让人担心的是，这些传言似乎都在朝着不利于开发商的方向发展。先是银监会在“五·一”前紧急叫停发放贷款，后来又有北京中行声称停止对第二套房提供贷款；再后来，央行要加息的种种传言又演变成言之凿凿的“证据”……