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青岛中央商务区打造城市之都

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青岛新闻网 2010-07-16 09:19:29 青岛财经日报 现有新闻评论    新闻报料

    

    近年来,市北区把规划建设青岛中央商务区作为贯彻落实科学发展观、加快经济发展方式转变的重要举措,以大项目建设为支撑,集聚发展金融、商贸、信息等现代服务业,探索建立集约利用城市资源,优化经济结构,统筹解决城市问题的全新发展模式,走出了一条在老城区转变发展方式、提高经济发展效益、增强市场竞争力和抗风险能力的新路子,城区经济社会发展质量越来越高、发展空间越来越大、发展道路越来越宽,

商务之都、科技之都、现代之都、财富之都雏形显现!

    激情干事,形成合力,加快推进项目建设

    青岛中央商务区原址聚集了徐州北路旧货市场、物华装饰市场、青岛第三毛巾厂等200余家劳动力密集型企业。经过近几年的努力,目前,青岛中央商务区核心区拆迁工作基本完成,累计拆迁各类企事业单位200余家、居民1000余户,拆除建筑物68万平米,腾空整理土地1500余亩。

    在万达城市广场巨大的示范拉动效应下,青岛中央商务区形成了完善的项目梯队,富尔玛名品家居广场、良辰美景等11个项目竣工并交付使用,兴业大厦、新兴体育馆、良辰美景二期、卓越大厦、中海地产等总建筑面积130余万平方米的20个大项目相继或即将开工建设,其他规划地上建筑面积100余万平方米的10个储备项目也加快了推进速度。初步估算,青岛中央商务区全面建成后,企业总产值可达到500亿元。

    政府引导,突出特色,构建定向招商新格局

    青岛中央商务区进入了项目建设的快车道,市北区委、区政府审时度势,全面启动了青岛中央商务区的定向招商工作,制定了青岛中央商务区定向招商导则。在定位上,确定为城市商务活动中枢,是城市经济极具活力的核心地带;在功能上,具有全方位高档次服务机构,商业、金融、中介服务、科技信息等现代服务业高度集聚,能够进行高效率的经营活动;在布局上,是城市空间形象的象征,是环境优美、交通便捷、通讯发达、设施齐全的高度现代化区域。

    青岛中央商务区定向招商工作坚持“招大引强”,以“政府引导、企业为主、部门协作”为原则,以现代服务业项目为载体,以定向招商为手段,重点引进新兴服务业、消费服务业、中介服务业项目,引进科技含量高、经济效益好、地方税收贡献大、产业带动强的商业、商务办公业态,增强青岛中央商务区的核心竞争力,加快形成高档综合性特色商务、休闲、购物中心,引导资源有效配置和集约利用,形成特色鲜明、功能完善、结构合理的现代服务业集聚区。已建成开业万达广场日均客流量超过6万人,日均销售额500万元,已实际解决就业超过10000人,预计年创造税收上亿元。

    改善环境,注重细节,提高管理服务水平

    市北区坚持把优化环境作为青岛中央商务区加快发展的不竭动力,大力实施“绿化、美化、净化、亮化”工程。先后将敦化路从16米拓宽至30米,连云港路从14米拓宽至24米,沿路两侧均设置了10米绿化带,总宽度分别达到50米和44米,完成了徐州北路、延吉路、规划16号线、规划28号线及中心广场的新建和拓宽改造,整治道路近9万平方米,绿化近6万平方米,粉刷、改造保留建筑83栋,实施楼宇亮化13栋。在改善地上环境的基础上,青岛中央商务区还规划了互通式地下停车系统、地下步行系统、地下公共服务设施和地下市政设施,并且通过地下系统将已规划的地铁站点与地下商业联为一体,不仅最大限度地减轻地面交通压力,也为推动节约城市资源的低碳生活方式创造了条件。

    围绕定向招商工作,市北区委、区政府出台了《关于加快青岛中央商务区定向招商工作的意见》,建立了招商项目准入评估机制、项目推进机制、项目建设调度机制,在行政服务大厅实行“一个窗口全天候服务”,减少了审批环节,加强了对各项工作的高效管理和有序衔接,极大地提高了招商引资的成效。 青岛中央商务区部分重点项目基本情况 1.欧亚大厦项目招商定位:商务中心项目简介:该项目位于商务核心区,敦化路以北,连云港路以西区域。规划总建筑面积约80122平方米,用地性质为商务办公。该项目共一个楼座,地下三层、地上裙房四层、塔楼三十八层。该项目拟引进高档餐厅、精品店、商场、中高端商务公司或SOHO办公等。2.青房·财富地带项目招商定位:高端酒店项目简介:该项目位于商务核心区,敦化路以北,连云港路以西区域。规划总建筑面积约120704平方米,用地性质为商务办公、酒店、公寓式酒店。该项目总共有三个楼座,地下五层,地上裙房四层,A座塔楼二十九层,B1、B2塔楼二十三层。该项目拟引进五星级高端酒店、高档百货超市、科技办公、中介服务等成长性企业。3.中联诺德广场项目招商定位:驻青商社项目简介:该项目位于商务核心区,连云港路以东,敦化路以北区域。规划总建筑面积约150800平方米,用地性质为商务办公、公寓式酒店。该项目总共有两个楼座,地下三层, 地上裙房四层,A座塔楼二十七层,B座塔楼三十五层。该项目拟引进高档百货、超市、总部办公、驻青商社等。4.嘉合·半岛天地项目招商定位:高端会所项目简介:该项目位于商务核心区,连云港路以东,敦化路以北区域。规划地上建筑面积约81600平方米,用地性质为商务办公、公寓式酒店。该项目总共有三个楼座,地下两层,地上裙房两层,A座、B座、C座塔楼均为30层。该项目拟引进主题商场、连锁商务酒店、特色休闲、商务会所等。5.欧典商苑项目招商定位:配套商业项目简介:该项目位于商务核心区,连云港路以东,敦化路以北区域。规划总建筑面积约79130平方米,用地性质为商住。该项目总共有三个楼座,负一层及地上裙房两层为商业,商业部分建筑面积约9000平方米,其余为住宅。该项目拟引进精品店、品牌专卖店等。6.瑞驰·至尊珠宝项目招商定位:珠宝大厦项目简介:该项目位于商务核心区,徐州北路以西,敦化路以南区域。规划总建筑面积约35619平方米,用地性质为商务办公。该项目共一个楼座,地下三层,地上裙房四层,塔楼23层。该项目拟引进品牌珠宝、名表、名品店等。7.中海项目招商定位:综合商务项目简介:该项目位于山东路以西,延吉路以北区域。规划总建筑面积约251000平方米,用地性质为商务办公和住宅。该项目总共8个楼座,其商业部分约7.8万平方米。该项目写字楼拟引进跨国企业及国内大型企业总部,裙房拟引进品牌专卖店、特色经营店、高端展厅等。8.卓越项目招商定位:商业总部项目简介:该项目位于商务核心区,延吉路以北,连云港路以东区域。规划总建筑面积约41400平方米,用地性质为商务办公。该项目总共有一个楼座,地下两层,地上裙房两层,塔楼22层。该项目负一层和裙房部分拟引进品牌餐饮、精品店、SPA健身等,塔楼部分拟引进商业公司总部等。


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