青岛中岛组团旧城改造 轮渡周边将建70层高楼

    漂亮的城区风貌，宽敞的中心广场，70层高的高楼大厦，这是轮渡周边区域将来的场景。12月18日上午，山东省青岛市南区中岛组团旧城改造老企业搬迁暨城投·蓝海新港城项目开工仪式隆重举行，这标志着中岛组团旧城改造老企业搬迁全面启动，城投·蓝海新港城项目也正式开工。据悉，这也是市南西部三半岛区域最先开工的一个项目。

    部分老厂房已成平地

    18日上午，虽然寒风凛冽，但在位于四川路25

    轮渡两边建70层高楼

    此次开工建设的中岛组团项目——城投·蓝海新港城，位于胶州湾湾口，与黄岛前湾港隔海相望，是西部三半岛片区的核心区域，也是“环湾保护 ，拥湾发展”战略的重要节点。

    项目规划范围为东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界(蓝石海景、轮渡码头用地除外)，占地面积约23公顷，建筑面积为80万平方米。计划建设投资约64亿元。本项目定位为：以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。

    据了解，项目整体规划布局为“一心、两翼、一带”。其中一心是指中心区域：在轮渡用地设计中心广场，广场下设置公交停车场。广场两侧布置办公用地，为发展港航经济提供集中的空间场所；两翼则指南北两翼：布置多块住宅和商住用地。紧邻中心区域形成两组具有标志性的超高层组团，建筑层数分别为30层、50层、70层；一带是指滨海区域：保留轮渡大厅及其功能，两侧各设置一个车辆候船区。南侧地块作为滨海休闲用地，设置体育休闲健身功能，北侧设置商住用地。

    将缩小城区东西差距

    山东省青岛市南区委副书记、区长万建忠表示，2007年以来，市南区把旧城改造作为最大的民生工程，先后实施了云南路片区等16个拆迁和搬迁项目 ，使2万多户居民的居住条件得到了根本改善，西部老城区面貌大为改观，城区功能进一步优化。此次开工的中岛组团改造项目，对于优化市南区产业结构，促进服务业发展，特别是建设青岛国际航运服务区推动港航经济的聚集与发展，整体提升西部老城区的功能、缩小东西差距，呼应城市拥湾发展战略，作用与意义重大。建成后的中岛区域有商贸旅游、文化娱乐和优质的人居环境等功能，将会以国际一流的滨海城市区域成为青岛西部又一亮点。

    老造船厂将走进历史

    18日启动的新港城项目位于青岛造船厂内，同时启动的还有这个有着60年历史的老造船厂的搬迁工程，待搬迁结束后，老造船厂将走进历史。青岛造船厂搬迁计划将于2010年6月底之前全部结束。据介绍，青岛造船厂新址位于即墨女岛，总投资20亿元，占地1200亩。工程竣工后，将形成年造船能力150万载重吨的船舶建造基地。届时，可带动即墨当地上万人从事船舶制造行业。 （李志波 何毅）

    ■相关链接

    市南区西部三半岛区域

    南岛组团

    包括团岛山周边的区域，现状有团岛市场、邮电材料厂等，海底隧道接线入口匝道从该组团穿过。该项目与火车站商圈、嘉祥路片区、东平路片区和西藏路地块作为捆绑项目，于2008年9月完成了项目招拍挂，目前项目规划方案已通过审批，安置用房已开工建设。

    中岛组团 

    中岛组团南至青岛造船厂厂界、北至青岛冷藏厂厂界，占地约23公顷，现有青岛造船厂、轮渡、海丰集团水产品厂、山孚集团青岛冷藏厂等企业和居民699户，规划面积约80万平方米。

    北岛组团

    该组团位于小港湾的南翼，南至青岛冷藏厂厂界、北至菏泽路、东至莘县路。包括海洋渔业公司、远洋船员学院分院和海洋技校等单位及部分居民住宅。