青岛新闻网举办的“2008金融风云总评榜”正在火热地进行着，作为活动之一的“金融风云榜大型嘉宾访谈”系列活动从12月24日起已经与网友见面。本次嘉宾访谈活动邀请了岛城金融界人士做客青岛新闻网，与广大网友交流大家感兴趣的与投资、理财、贷款、保险、银行卡等相关的各类话题，敬请广大网友关注！

    在“金融风云榜——最受信赖民间借贷”评选中，“五色土”得票数远远领先于其他民间借贷公司。 因此，我们邀请了青岛五色土抵押贷款有限公司李继高董事长，带领广大网友深入了解民间借贷。

    主持人 本期的访谈嘉宾青岛五色土抵押贷款有限公司李继高董事长已经到达访谈室，下面开始我们的网友问答。

    留言板 请讲以下什么是民间借贷？与高利贷有什么区别，我对此不太了解，一直以为是非法的。

    嘉宾 民间借贷是指公民之间，公民与法人之间，公民与其他组织之间的借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超出法律规定。

    所谓的高利贷也是民间借贷的一种模式，只要是民间借贷的利率超出了国家法律的规定，就应当视为是高利贷。

    留言板 向私人企业借钱？总觉得心里不踏实。你们能给什么保障呢？？

    嘉宾 目前青岛的民间借贷模式要求借款人必须提供房地产作抵押，这是目前最安全的一种民间借贷形式，只要风险控制的好，从法律意义上是完全保证债权的实现的。当然，我建议放贷人要选择信誉比较好的民间机构，这样更加有利于资金的安全。

    华尔街0532 民间借贷公司如何保证放款人的资金安全？

    嘉宾 请这位网友参考上一个问题的答复。

    坦克囤小米 作为普通人，在民间借贷放款最为关心的就是收益率和资金安全，如何解决？ 收益率能达到多少，比银行高多少？

    嘉宾 目前民间借贷放贷的利率一般年息在10%-12%之间，这个收益率还是很高，至于资金的安全，可以通过合法抵押物来保证。

    页小筎 如果我放款了，可是我又突然要用钱了，是不是这笔钱我就拿不到，一直到期以后才能拿到？

    嘉宾 如果放款人放款了，可是又因为急事需要将资金收回，可以事先跟借款人协商，或者通过民间借贷公司帮助协商，只要借款人同意，是可以提前将资金收回的。但原则上应当给借款人一定的资金准备时间。

    留言板 如果从五色土借贷的话，最快多长时间能拿到钱？到期还不上怎么办？

    嘉宾 最快借款时间1-3天，借贷资金即可到账。

    依照合同的约定，借款到期必须还款，但是如果经过放贷人同意，也可以进行合同展期，否则，将会承担违约的法律后果。我建议借款人尽量在合同期内还款，如果确因不可抗力到期不能还款的，提前跟放贷人协商，或者通过五色土进行协商。

    如果逾期不能还款，或者恶意拖欠，抵押物就有可能被法院依法拍卖还款。

    留言板 如果我借款的话，需要提供什么材料？

    嘉宾 借款人一般需要提供身份证明，户籍证明，婚姻状况证明及房产产权证明。

    留言板 借款的月利率能有多少？汽车、手表、珠宝等物品可否抵押？

    嘉宾 目前青岛民间借贷借款月利率一般在1%左右。

    有的民间借贷也有汽车抵押借贷业务，但手表、珠宝等物品还不能通过民间借贷公司办理。

    留言板 请讲一下整个贷款流程

    嘉宾 一般的民间借贷流程由民间借贷公司牵线搭桥，并在其主持下，借贷双方签订抵押借款合同，并到房地产管理部门办理房产抵押登记，取得他项权证后，放贷人即可放贷。

    在合同期限内，只要借款人及时偿还借款，放贷人就可以在房产管理部门撤销其抵押物品登记。

    小叮當 民间借贷如何防范资金风险，这个是最终重要的问题了吧，不然什么都是空谈

    嘉宾 目前青岛民间借贷的模式要求借款人必须提供房地产作抵押，只要风险控制得当，资金的安全就没有问题。

    留言板 现在民间借贷这么多，如雨后春笋，贵公司是如何做到行业领先地位的？

    嘉宾 五色土公司自成立5年来，一直坚持规范、专业、诚信的服务，一直以行业的标杆要求自己，并为行业的健康发展坚持承担一定的社会责任。我想这就是五色土做的比较好的原因吧。

    留言板 很现实的问题，五色土有没有要不回来的坏账？

    嘉宾 到目前为止，五色土还没有一笔坏账。

    蓝脸娃娃 小额贷款试点公司是什么意思？麻烦讲解一下？

    嘉宾

    一 小额贷款公司的定位

    小额贷款试点公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。

    小额贷款公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部财产对其债务承担民事责任。小额贷款公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。

    小额贷款公司应执行国家金融方针和政策，在法律、法规规定的范围内开展业务员，自主经营，自负盈亏，自我约束，自担风险，其合法的经营活动受法律保护，不受任何单位和个人的干涉。

    二 小额贷款公司的设立

    小额贷款公司的股东需符合法定人数规定。有限责任公司应由50个以下股东出资设立；股份有限公司应有2-200名发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

    小额贷款公司的注册资本来源应真实合法，全部为实收货币资本，有出资人或发起人一次足额缴纳。至于公司的注册资金及其他细节，由于各地政府要求不一样，建议去当地的工商行政管理部门进行咨询。

    留言板 五色土的名字由来是什么？怎么起的？感觉挺好听

    嘉宾 五色土具有浓厚的中国传统文化底蕴，并赋予了现代元素，取名借鉴与中国的五行有关，具有深刻内涵。详细来源可以登陆www.365wusetu.com查询。

    留言板 现在民间借贷是否处于法律允许的地位？老百姓的钱会不会要不回来？

    嘉宾 在我国法律中对民间借贷有明确规定，依照《物权法》、《合同法》等有关法律规定，只要双方当事人意思表示真实，利率符合法律规定，民间借贷即受法律保护。

    要想保证资金安全，建议放贷人要求借款人提供抵押物做抵押。

    只有高利贷是目前法律所不允许的。

    留言板 五色土在什么位置？

    嘉宾 目前地址是香港西路75号，裕源大厦B区603，新址在A区3楼。电话：83861000

    留言板 放款人与借款人是直接接触还是通过五色土？

    嘉宾 放贷人与借款人直接接触。五色土只是作为居间人为双方牵线搭桥。放贷人跟借款人的借贷关系是完全透明化的。请放款人和借款人完全放心。

    留言板 民间借贷是不是传说中的私人银行？地下钱庄

    嘉宾 目前我国还没有私人银行，目前青岛流行的民间借贷公司都是居间人身份，即不能吸收存款又不能发放贷款，不具备银行的特点。

    所谓地下钱庄，在中国的江浙、福建一带比较流行，地下钱庄的形式很多，但多数操作模式是目前法律所不允许的。

    留言板 民间借贷和典当行有什么区别

    嘉宾 目前青岛流行的民间借贷机构，是属于咨询服务业范畴，提供的多数都是贷款的引荐业务，与借贷双方签订的合同都是居间合同，利用的资金是民间的游资。借款期限多在3-12个月期间，月利率一般在0.8%-1% 之间；典当行属于特种行业，它是利用自有资金对外放贷，放贷期限一般在3个月以下，月利率一般在2.7%以上。

    qdxinming 我认为民间借贷公司的利润主要靠放贷和放款人之间的利息差额，而目前金融危机期间很多商机都很小了，那么借贷人也就应该相应减少，另外借贷人目前面临的商业风险相对以往大大增加。所以请教在此期间借贷公司如何保证放贷人的金融安全？

    嘉宾 我个人认为，金融危机期间，股票仍然处在一个震荡期，其他的投资产品收益并不理想，如果你想获取较稳健的收益，建议选择以五色土模式为代表的民间借贷形式。

    好帅小樱桃 民间借贷的上限是多少呢？如果我有足够的抵押物 民间借贷最高能借到多少钱？

    嘉宾 这要看你的抵押物的具体情况及价值才能确定。

    主持人 好了，一个小时的访谈节目很快就到了，感谢各位网友的关注和留言。更多访谈尽在海奥财经，敬请关注。

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