户口迁外地可提公积金 市公积金管理中心昨详解贷款额度计算方法

个人公积金最高贷款额如何计算？使用公积金联名卡有何要求？昨天，市住房公积金管理中心主任刘永林做客青岛政务网，就市民关心的住房公积金贷款等问题在线交流。

　　最高贷款额度如何算

我市调整了公积金贷款政策，其中确定了最高贷款额度，如何计算个人最高贷款额度呢？刘永林介绍说，公积金可贷额度主要取决于本人(配偶)住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，贷款最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元，具体贷款额度计算方式有两种。

一是依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。

　　户口迁外地可提公积金

如果市民在国外定居，如何提取国内的住房公积金，需要提供什么材料？据介绍，职工出境定居的，应提供其移民批准文件原地区件或定居国(地区)长期居住证明原件，个人身份证复印件给所在的原单位，由单位经办人给予办理提取业务。

刘永林说，根据调离本市职工住房公积金有关业务的规定，若市民户口迁出本市，调入到本市以外城市工作的，需提供户口迁移证明、调入单位出具的接收函及原单位开具的相关凭证，采用携带自己住房公积金的方式将其转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。

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公积金联名卡不改密码不能取钱

对于如何确保联名卡密码不被盗取，刘永林介绍，持卡人领卡后需携带本人身份证到建设银行网点修改初始密码。不修改初始密码的公积金龙卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。公积金太平洋卡持卡人领卡后，需携带本人身份证到交通银行网点设置初始密码。不设置初始密码的公积金太平洋卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。

公积金联名卡有关资金转出功能的启用，必须由职工本人持身份证及联名卡原件到银行网点柜面办理密码设置或修改手续。通过此流程，可有效保障职工联名卡资金安全。 记者 芦智峰