业内人士：

    是否楼市“拐点”仍需观察

    对于宝龙的降价行为，业内人士普遍认为，城阳楼市的住宅供应量相当于市内四区供应量的总和，目前市民观望心态重，供远过于求，导致楼市不景气。宝龙庞大的商业项目需要住宅来支撑资金，通过降价可以尽快回笼资金。如果周边的万科还是坚持不降，宝龙将成为最大的受益者。

    同时，青岛楼市分析人士张百忍认为，这是青岛房市“紧张”的一种表现。今年，国家调控政策从紧，央行银根紧缩，这让很多开发商遭遇到了资金的压力；其次，青岛的保障性住房进一步增多，2008年青岛除将开建55万平方米普通商品住房外，还将有5000套、约40万平方米的经济适用房以及3000套、15万平方米的廉租房开工建设，这让市民对低价房有了更多期待；另外，上海、深圳、北京等地的房地产市场也出现了一些降价的苗头，这使得青岛这座房价相对较高的城市的开发商的神经更加敏感，因此开始降价促销。