连日来，国内多个城市的楼市都处于持续低迷状态，青岛也不例外，往年最常见的“涨价”变成了现今的促销、打折。楼市低迷，是继续观望还是趁好就买？成了每个购房者需要面对的难题。

    打折、促销已成楼市常态

    “最近一段时间，全市每天的销量都在100套上下浮动，像今天，全市361个楼盘共签约卖出73套房子。”记者从市房产交易部门获悉，继上半年销售乏力之后，7月份楼市销量仍不乐观。目前在青岛网上房地产登记的楼盘已有361个，是去年同期的两倍，但每天房屋销售总量却同去年差不多，销售乏力已成为楼市常态。

    销售艰难，最简单的办法莫过降价。“楼盘最后三套住宅，全场九折”、“每平方米优惠300元！装修礼包优惠200元再打77折”……如果留心青岛楼市，这样的促销手段在近期并不罕见。记者采访中获悉，由于今年销售艰难，最近两个月，不少楼盘推出了促销措施，促销额度每平方米少则一二百元，多则上千元。

    降价后销量如何？记者对比了一下特价楼盘的销售数据，发现无论同促销前相比，多数没有大的变化。由此可见，“买涨不买跌”仍是楼市中的一个普遍心态。

    已购房者，房价下跌很受伤

    准备购房的还可以“买涨不买跌”，已经购房的就没有选择了。市民王先生告诉记者，他上个月刚在四方区购买了一套复式的商品房，没想到上周一下子每平方米降了120元，算下来自己一下就亏了一万多元。自己是个普通职员，以前看到的都是房子涨价，现在突然损失这么多钱，心里真不是滋味。

    小王表示，听说外地有房地产商承诺“降价就返还差价”，真希望青岛的商家也能这样做。

    调查：六成人赞同继续观望

    楼市出现打折，购房者是选择继续观望还是趁好就买？

    昨天，国内有家房地产商专业网站就做出了这样的调查，因为登录该网站的多数都是房地产界人士，所以结果也反映出了房地产开发人士的观点。

    记者在调查结果上看到，截至下午6时，在233个投票者中，有93人选择了“趁好就买”，另外有140人选择了“继续观望”，这表明有六成的受调查者认为房价“跌得还不够”。

    对于选择观望的理由，有位网友的观点颇具代表性：“房价泡沫还没有挤干，挤干后还有惯性下跌。美国次贷危机还在演化，也许也会有中国版本上演。再看看吧！”

    本报记者 赵健 实习记者 张乃海