编者按：应广大读者要求，从2008年第一期开始，《青岛画报》新增“房产”栏目。目的是：1.为读者提供办理房产业务须知的专业知识；2.为读者解读最新的房产政策、信息。欢迎关注。

    廉租房，0.75元/平米    

    什么是廉租房？

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。

    青岛的廉租房保障制度从2001年开始实施，共分三种保障形式：一是租金补贴，政府对最低收入居民家庭发放补贴，由这些家庭到市场租赁住房；二是实物配租，政府通过新建住房或者收购腾空旧房，向这些居民出租；三是实行租金减免。

    为了改善更多困难家庭的住房条件，青岛市的廉租住房保障制度2007年6月20日起率先在全国实施了“扩容”：将市内四区保障范围扩大至家庭人均收入在最低工资标准以下、人均住房建筑面积10平方米以下的家庭。

    2007年12月18日，青岛市廉租房实物配租住房钥匙发放仪式在鞍山路13号举行，市委书记阎启俊，市委副书记、市长夏耕亲自将钥匙交到低保户的手中。这次仪式一共涉及到400户家庭，全部是孤老、残疾等困难家庭，为他们配租的廉租房全部位于杭州支路——鞍山路快速路两侧的7座楼房里，户型标准从30到50平方米不等，租金按照每平方米每月0.75元计算，平均月租在40元左右，而邻近相似的户型月租都要七八百元。

    弱势群体、困难家庭花极低的租金就能租到房子住了！2008新年伊始，廉租房成了岛城人民热议的话题。

    青岛市住房保障中心称，目前，通过货币补贴或实物配租的方式，已有7600多户低收入住房困难家庭得到了救济，其中3000余户是2007年保障标准“扩容”后进入保障范围的，约相当于青岛廉租房制度实施前6年的总和。

    有关方面称，青岛还将继续加大廉租房供给力度，计划于今年投资5亿元，建设3333套实物配租的廉租房。新增廉租房将从市内四区旧城改造项目中配建，每套建筑面积不超过50平方米。在不久的将来，更多亟需住房的低保和困难家庭将从这项工程中受惠。