近日，市区不少楼盘开始交付，每到了这个时候，不少购房者都希望能够有人帮着自己验房。此前，中国验房师管理协会发布消息称，首个中国注册验房师作业标准暨道德规范将于7月1日起施行。“验房师”，这一职业，再次引起了人们的关注。

　　调查：验房大多走过场

　　“新房交付时，你是如何验房的？”昨天，记者就此调查了十位市民，结果多数人称验房的过程很简单，大多是走过场。

　　“开发商通知我们去拿钥匙，然后有一名工作人员领着我们到房子里转了转，看看水、电、暖气和燃气，以及墙壁和天花板的平整度，发现没有问题后便签字交房了。”市民李华对记者说，自己是一名普通的市民，对建筑不是很专业，因此只要没有很明显的质量缺陷，便会签字。

　　“由于大多数购房者并不了解建筑方面的专业知识,很难用肉眼发现一些质量问题。”业内人士认为，这种简单的验房方式会给购房者带来很多隐患。

　　据了解，根据目前我市的房屋验收的程序，住宅的竣工验收由开发商组织，然后到相关主管部门备案。而且我市开始试行一户一验的新制度，验收的内容包括楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间等九个方面。“但随着精装修房的数量的增多，一户一验之后，购房者在收房时，还应当再仔细验一下房，对照开发商提供的装修标准，一一检查。”

　　现状：民间验房挺尴尬

　　随着房地产业的不断发展，新房的交付量越来越多，验房这一新兴的行业受到了更多人的关注，也有不少市民希望通过验房师的帮助，为自己把一把新房的质量关。目前在青岛从事验房工作的公司有两三家，验一套房子的价格在数百元不等。

　　“这是一个应运而生的行当。”中国验房师管理协会山东代表处的人员介绍说。据介绍，从事验房行业的人员多是建筑行业的相关人士，其中还有一些是以前从事过监理的技术人员，从专业方面来讲，这些验房师具备了相应的技能。但由于这一行业刚刚兴起，其执业没有相应的规范，能不能真正替业主把好关还很难说。

　　“现在验房师还不是一种国家承认的职业，只是民间的一种约定俗成的叫法。”其社会地位尴尬，不少市民认为其职业行为是一种市场行为，而开发商认为他们纯粹是在“挑刺”。

　　据介绍，验房行业的管理还是一个空白，而中国验房师管理协会制定的注册验房师作业标准暨道德规范对验房师的相关行为进行了规定。这个标准中规定，一套中等规模住房的检验时间约为2到3小时，整个检验过程应该始终有客户相随。标准同时规定，验房师应该通过观察、触摸、借助专业的工具等从室外检测逐步完成到室内的检测。还要求验房师必须将检查的问题和整改意见形成书面的报告，在24小时内将报告提交给客户。

　　分析：新兴行业盼规范

　　记者从中国验房网上获悉，目前中国验房师管理协会在山东设立了代表处，对相关人员进行培训，目前全省已有一百多人通过了培训。

　　“青岛来培训的只有二三人。”昨天，中国验房师管理协会山东代表处的工作人员介绍说，在已通过培训的人员当中，青岛的验房师只占了极少数，这与巨大的市场需求形成了反差。据了解，参加培训的人员的专业背景有一定的要求，必须是相关专业的大专以上人员，培训后可相应地获得初级或中级的职称，其中中级职称可独立从事验房工作。

　　但记者通过采访获悉，这种“特训”只有两天的时间，其他的靠自学。“经过两天的时间，就能够成为注册验房师？”不少人对这种速成式的培训表示了质疑。

　　而且，验房师出具的验房报告能够成为业主打官司的依据尚是一个问题，记者就此询问其山东代表处时，工作人员只是称验房师是根据国家的相关规定对房屋进行验收的。

　　“这个新兴的行业良莠不齐，需要进一步规范。”岛城一位建筑界的人士说。

　　记者 芦智峰