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一言不合就当“地王”!青岛买房人哭晕:昨日还能买市南,今天市北都买不起

来源:半岛都市报 作者:半岛都市报 2016-07-22 16:56:52 字号:A- A+

 

    昨日还能买市南

    明天只能买市北

    本月崂山嫌太贵

    马上四方也崩溃

    今天李沧不买房

    明天城阳泪两行

    ”

    矮马,这活脱脱青岛房价的真实写照啊

    。。。。

  而最让百万青岛人奔溃的是

    昨天青岛老四方那边的(今天的市北区)

    宜昌路16号地块拍出了近10亿元天价

    (12520元/㎡)

    就这块↓↓↓

  21家开发商足足抢了367轮!

    老四方的地卖出了市南的价

    啧啧~这酸爽

    青岛人都懂的

    。。。

  这个12520元/平方米只是楼板价

    也就是开发商买地的价格

    要知道,老四方板块的均价才11000/平方米,

    地价比楼价还要高了

    据业内人士透露,直接参与竞买的开发商有龙湖、万科、中海、华润、保利、金地、蓝光、海尔、海信、阳光城、新城、越秀、恒大、招商、碧桂园、三盛、远洋、安泰以及K2等,全都大鳄级房地产开发企业。

  据了解,拿下市北区宜昌路16号的是

    四川蓝光和骏实业有限公司

    作为一家民企,敢拿地王

    如此魄力,小编实在佩服!

    不过,有业内人士认为:

    将来开发商要卖18000元/平左右才能保本

    直逼市南水平

    这简直让还没买房的小伙伴

    分分钟哭晕在厕所里的节奏

    下面是青岛市内四区存量住宅成交均价↓↓↓

    (截至6月份)

  (青岛链家供图)

    业界人士分析:

    “新地王”会带动周边房价上涨

    “面粉”涨价,“面包”肯定跟着涨价,这是购房者的普遍看法。业内人士也指出, “地王”会间接带动其周边房价上涨,形成所谓的“诱涨效应”。

    “地王的出现确实会对周边房价有明显的刺激作用。开发商高价拿地后,后续开发建设会持续进行,这有利于带动周边消费、经济发展。为了将来卖个好价格,开发商对周边环境、基础设施建设也会有所投入, 因此对整个区域内居住环境等形成一定的外部溢出效应。”

    那么从短期来看,此地王一出,必将带动市北部分楼盘价格的上涨,有业内专家直接预测,边的二手房以及不远处的秀兰禧悦都、中海蓝庭等新盘可能就要随之涨价了

  对于青岛购房者,还有个坏消息要说↓↓↓

    7月18日,国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,其中,青岛房价再度实现环比与同比数据“双涨”,其中,环比上涨0.4%,同比上涨4%。据悉, 这已经是青岛新建住宅价格的“四连涨”

  (青岛各区存量房6月成交均价)

    原本就接连上涨的青岛房价

    经过这个地王的折腾

    未来青岛的房价

    半岛都市报综合整理,编辑:衣衣

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