想集中供暖得揭地板 青岛居民嫌麻烦难通暖

    供热企业终于答应供热了，但前提是居民得把家里的暖气片改成地暖，面对昂贵的配套费和大面积的房屋整改，居民们又犯起了难。就这样，海游路8号的居民近五年来一直不能享受集中供暖，眼看着供热季又到了，小区居民心里十分着急，可经过热企和政府部门多次协调，始终未能解决。

    为取暖小区自建锅炉

    10月18日下午，记者来到海游路8号，这里有2个楼座70余户人家，相邻的海游路2号有3个楼座80余户人家。这五栋楼处于一个“孤岛”上，南面是公交车停车场，四周都已拆迁。海游路8号两个楼座是青岛海洋腐蚀研究所的职工宿舍，居民于2000年开始入住。郭先生说，入住时各家都安好了暖气片，由于当时的王家麦岛村都是平房，周边也没有集中供热，因此单位在小区内安装了小型燃气锅炉。

    “刚开始锅炉房烧煤气，价格上我们还能承受，后来天然气改造以后，只能烧天然气，取暖成本就高了。”该小区楼长姜学明说，从2007年开始，锅炉因使用年限较久，再加上成本太高，所以就废弃了，接着向供热部门申请供热，但得到的答复是：负责这片区域的第三热力公司已经满负荷运行，无法再提供多余的热源，如要供热，需要建新的供热站。

    由于海游路靠着海边，近一半居民都是老年人，姜学明说，这5年来，居民们一到冬天就叫苦，大家都是想尽办法取暖，多数是开空调，也有生炉子的，条件好的用壁挂式燃气锅炉。

    热企摆出供热仨条件

    随着麦岛周边房地产开发，这里又有了新的供热公司——青岛华创新能源有限公司，但海游路2号和8号依然没沾光。

    “周边的新楼盘之所有能供热，是因为开发商在征得相关部门同意后，自费铺设了管道，采用污水预加热的方式。”姜学明称，这些楼盘用的都是地暖，而他们用的是暖气片，而且房子没加装保温层。

    此后经过多次协商，青岛华创新能源有限公司同意给海游路2号和8号的居民供热，但有三个条件：5个楼座80%以上的居民同意施工;用热缴费率达50% 以上;续接管道以及居民家中改造地暖的费用需居民自行承担。

    居民嫌重新装修太麻烦

    10月18日，记者联系了中韩街道王家麦岛社区委员会，负责人表示 ，海游路2号的3幢居民楼在建楼时就没有安装暖气管道，居民家中也没有安装暖气片，对于居民期盼的供热，他们正与相关单位进行协商，“而海游路8号居民，之前曾为他们寻找过热源，现在青岛华创新能源有限公司只能给地暖供热，而居民觉得重新装修，太麻烦，所以就卡在这儿了”。 文/图 记者 黄英帅 李保光

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    这个小区取暖费收得怪

    按建筑面积计算，热企称因多数业主无房产证

     一般供热费都是按房屋的使用面积计算，可海岸联城小区却以建筑面积的75%来收取，很多小区居民提出了质疑。记者18日了解到，由于这个小区很多业主还没有房产证，为了不影响居民用热，小区热力公司先按照建筑面积的75%收取，等下发房产证后，再按照使用面积重新计算，多退少补 。

    18日上午记者来到海岸联城小区，不少居民正在3号楼排队交供热费，每个单元门前都贴着一张供热缴费通知单，其中第四项“计算标准”中是这样写的：“因本小区为新建小区，居民房产证未办理完毕 ，本年度供热计算面积暂按建筑面积75%进行计费。”

    不过，在第六项“用热缴费”中称，待用户的房产证办理结束后，以房产证的使用面积为准，两个月内无息按实结算，多退少补 。缴费日期是10月18日至10月20日。

    “别的小区缴费时，都是按照使用面积算，为什么咱们小区要按建筑面积?这样到底合算不合算?”正在排队缴费的王女士说，她家房子建筑面积107平方米，热企说按照建筑面积的75% 收费，算了算也就是80.25平方米，“听说这种收费办法已经废止了，不知道里面有没有什么猫腻”。

    “我们收费方法是暂行的，98% 的居民都认可。”青岛海岸万方新能源投资管理有限公司办公室负责人表示 ，海岸联城小区是拆迁户回迁房，居民短时间内很难拿到房产证，居民们又迫切用暖，供热企业又没法逐一核实具体的使用面积，因此，只好采用几年前的收费方法，按居民住宅建筑面积的75% 收取费用，每平方米价格仍是30.4元，

    “按建筑面积的75%收取供热费，这项规定的确已经废除，但这个小区比较特殊 。”市供热办相关负责人表示 ，如果居民认为这种计算方式不合理，可以让供热公司或者有资质的第三方企业进行实地测量。(记者 黄英帅 李保光)