一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过 2.1%。
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二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。
表1：2012年3月70个大中城市新建住宅价格指数
| 城市 |
新建住宅价格指数 |
城市 |
新建住宅价格指数 |
| 环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
| 北京 |
99.6 |
99.2 |
102 |
唐山 |
99.8 |
100 |
101.4 |
| 天津 |
100 |
98.8 |
103.2 |
秦皇岛 |
100 |
100.2 |
106.3 |
| 石家庄 |
100 |
100.1 |
107.6 |
包头 |
99.9 |
99.7 |
103.9 |
| 太原 |
100 |
101 |
101.7 |
丹东 |
100 |
98.5 |
107.6 |
| 呼和浩特 |
99.9 |
101.1 |
104.9 |
锦州 |
99.8 |
100.5 |
105 |
| 沈阳 |
99.8 |
101 |
105.8 |
吉林 |
99.8 |
100.3 |
105.5 |
| 大连 |
99.8 |
100.9 |
105.2 |
牡丹江 |
100 |
99.7 |
106.8 |
| 长春 |
99.7 |
100.6 |
103.5 |
无锡 |
99.7 |
98.5 |
101 |
| 哈尔滨 |
100.1 |
100 |
103.5 |
扬州 |
99.9 |
99 |
103.4 |
| 上海 |
99.8 |
99.2 |
101.1 |
徐州 |
99.6 |
99.4 |
102.6 |
| 南京 |
99.8 |
97.4 |
99.2 |
温州 |
98.9 |
91 |
91.3 |
| 杭州 |
95.6 |
94.1 |
94.7 |
金华 |
95.4 |
95.4 |
98.7 |
| 宁波 |
98.4 |
97 |
98.2 |
蚌埠 |
99.9 |
99.6 |
103.3 |
| 合肥 |
99.8 |
99.1 |
101.6 |
安庆 |
99.9 |
98.8 |
103 |
| 福州 |
99.8 |
99.6 |
103.2 |
泉州 |
99.7 |
99.7 |
100.5 |
| 厦门 |
99.8 |
99.5 |
105.1 |
九江 |
100.1 |
98.7 |
102.5 |
| 南昌 |
100 |
99.1 |
105.8 |
赣州 |
100 |
99.1 |
104.8 |
| 济南 |
99.8 |
99.5 |
103 |
烟台 |
99.8 |
98.5 |
103 |
| 青岛 |
98.8 |
98.5 |
101.6 |
济宁 |
100 |
99.7 |
103 |
| 郑州 |
99.8 |
100.1 |
105.9 |
洛阳 |
99.8 |
101 |
106.7 |
| 武汉 |
99.8 |
100 |
103.5 |
平顶山 |
99.9 |
100.2 |
104.6 |
| 长沙 |
100 |
100.9 |
107.6 |
宜昌 |
99.8 |
100.9 |
103.9 |
| 广州 |
99.8 |
99.7 |
103.4 |
襄阳 |
99.3 |
99.6 |
105.5 |
| 深圳 |
99.7 |
99.4 |
102.7 |
岳阳 |
100 |
99.7 |
106.9 |
| 南宁 |
99.7 |
98.9 |
101.2 |
常德 |
100 |
100 |
104.7 |
| 海口 |
100 |
98.7 |
101.3 |
惠州 |
99.9 |
100.7 |
104.5 |
| 重庆 |
100.2 |
98.5 |
102.9 |
湛江 |
100 |
100.6 |
105.2 |
| 成都 |
99.8 |
99.1 |
102.6 |
韶关 |
100.2 |
102 |
106.4 |
| 贵阳 |
100 |
101.4 |
105.3 |
桂林 |
99.8 |
100 |
105.8 |
| 昆明 |
99.9 |
100.5 |
105.9 |
北海 |
99.8 |
98.9 |
101.5 |
| 西安 |
99.7 |
100.5 |
104 |
三亚 |
99.8 |
99.6 |
101.2 |
| 兰州 |
99.9 |
100.5 |
107.2 |
泸州 |
100 |
101.6 |
102.1 |
| 西宁 |
100.2 |
101.8 |
107.4 |
南充 |
99.9 |
100.3 |
99.6 |
| 银川 |
100.1 |
101.6 |
103.6 |
遵义 |
100.1 |
100.8 |
105.5 |
| 乌鲁木齐 |
99.9 |
101.9 |
109.5 |
大理 |
100.1 |
100.7 |
101.7 |
附注：
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对3月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年4—12月的环比数据连乘再乘以今年1—3月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201201……P201203分别表示2012年1-3月份各月价格，P201103……P201112分别表示2011年3-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。 |
