世园会黄金地块14115元/平 世园集团24.26亿全买走
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昨日上午在青岛市公共资源交易大厅进行了今年以来宗数最多的一场土地拍卖，本次拍卖的土地均位于李沧区世园会板块，共16宗，其中位于天水路以北的地起拍价高达14115元/平方米。最终，16宗地块均以底价成交，且均被同一家企业竞得，成交总价高达24.26亿元。 最高起拍单价达14115元 据拍卖公告显示，此次拍卖的16宗地块均位于李沧区世园大道以北，各地块拍卖部分的土地面积大都在两三万平方米，最大一块面积超过66万平方米。在16宗地块中，位于天水路以北的1号地块因起拍价最高而引人注意。该宗地拍卖部分土地面积666693.5平方米，土地用途为建设文体娱乐设施，容积率仅为0.1，因此规划建筑面积小于土地面积，仅为66669.35平方米，竞买保证金为18820万元，起拍单价高达14115元/平方米，起拍总价为9.4亿元。其余地块土地面积也不小，从10970至66263.8平方米不等，但多数将用于建设城镇住宅、商业设施等，起拍价最高为4782元/平方米，一般的都在两三千元。 根据拍卖师现场介绍，在世园会闭幕前，这些地块由2014青岛世界园艺博览会执行委员会（以下简称“世园执委会”）统一开发、建设、使用和管理，土地竞得人应无偿予以配合。世园会筹备期间，地块必须按照世园会统一规划的要求开发建设，具体开发建设事宜由竞得人与世园执委会协商确定，相关工程应确保2013年10月31日前按世园会规划方案竣工。世园会闭幕后，按照批准的规划方案开发建设。世园会闭幕后6个月内须开工建设，自开工之日起3年内须竣工。 16宗地块均以底价成交 上午9点10分，陆续有开发商进入竞拍大厅，9点30分，竞拍正式开始。但记者注意到，整个竞拍大厅内仅有一家公司桌前有号牌，标着66号，其余的都没有，这意味着本场拍卖仅有一家公司参与。首先进行拍卖的是1号地块，拍卖师刚把地块详情介绍完，就见66号竞买人举牌应价，随后无人加价，直接以起拍底价成交，最终该地块由66号竞买人——青岛世园（集团）有限公司拍得。接下来剩余15宗地块拍卖情况都是如此，均由青岛世园（集团）有限公司竞得，在场无他人与之竞争，最终16宗地块全部顺利拍出，都以底价成交，成交总价高达24.26亿元。 记者了解到，目前李沧东部世园会附近陆续开发了和达和城、绿城理想之城、万科生态城等集商业、住宅为一体的地产项目，逐渐成为人们置业的新板块，新房单价已达到八九千元，受楼市调控影响，价格略有回落。 配建公租房不低于654套 各地块除了建设商业设施、文体配套、城镇住宅外，其中5号地块还将配建保障性住房。该地块商服用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块配建公共租赁住房，建筑面积39230平方米，不少于654套。 （记者 孙静芳） |
