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独家:青岛楼市最大规模“退房潮”已到来!

来源:青岛新闻网 2011-12-05 07:51:48

 

    晒晒你的房价降了么

  虽然年终岁末通常都是楼市的淡季,但2011的12月却来的不平静。新盘降价开始从星星之火,形成燎原之势,越来越多的开发商选择在年末“降价促销”以做最后一搏。

  “降价”确实在一定程度上打破

了市场僵局,也让一些市民放弃观望开始“掏钱包”购房了,但是这样的做法同时惹毛了那些已经买房的前期业主。开发

商一夕降价,前期业主的房产瞬间贬值十几万甚至几十万。于是2011年岁末最大规模的退房潮也随之而来了。

  12月3日、12月4日是个不同寻常的周末,在这两天中,青岛市就有多个新盘迎来了手举“退房”标语,高喊“还我血汗钱”口号的业主。

金水路某新盘一平降价三千 老业主瞬间损失十几万

一面是业主高举退房标语,一面是保安警察,

带着蓝色工作牌的开发商则躲在保安背后,不肯与业主对话

  12月3日,一大早,位于李沧区金水路的某个新建小区的售楼处热闹了起来,大批业主在此集结,他们都是该小区的第一期业主,本来是满怀欣喜等待交房的,但听到了自己前期花高价购买的房子,如今正在被开发商降价大甩卖,大家都坐不住了,周末起大早是来售楼处集合讨说法。

  业主马先生告诉记者,今天在这里集合的大部分业主都是去年年底,今年年初买的房,当时购买的价格都在9000-10000元/㎡之间,有的甚至超过了1万/㎡。开发商11月6日再开盘时房子就出现了大幅度的降价,当时降价到每平方米8800元,当时虽然我们这些老业主大家心里都不痛快,但是也勉强接受。但到了11月末,开发商突然开始大幅降价,这次降价幅度达到了每平方米3000元。原本起价就超过9000/㎡的房子,现在起价变成了6300元/㎡,这个价格让我们这些老业主心理承受不住了。

  同样来讨说法的业主于先生则告诉记者,他是该项目的第一批业主,早在去年10月份就已经购房,当时该项目的售价已经高于8000元/平方米,现在开发商忽然推出了如此大幅度的降价,即使像他这样买小户型的业主损失也至少达到10万元,购买大户型的业主损失超过20万。他们现在希望开发商能出面给他们一个说法,否则就要集体退房。

重庆中路老业主围堵售楼处 抗议开发商降价销售

老业主堵住了重庆中路售楼处的大门,希望开发商能够出面和他们平等对话

  同样是因为不能接受开发商的大幅度降价,12月4日位于重庆中路的某个大盘也迎来了愤怒的一期业主,近百名老业主将售楼处的大门堵得水泄不通,高喊着要求开发商出来给个说法。据说,这已经不是该项目的业主第一前来围攻售楼处了。

  据前期业主廖女士介绍,11月21日,该项目以“出售抵债工程款房源”的名义75折甩卖抵账房,而此前,该楼盘刚刚和老业主签订了《三年保值协议书》。

  “开发商一直嘴硬,说什么出售的是抵账房,但其实他们就是在变相降价!从开始的最低9.5折降到7.5折,从单价7200元,降到5700元,不到2个月,我们一套房子缩水十几万,我们家还不是损失最多的,还有那些购买大户型的业主,他们的损失达到了二十几万,我们的血汗钱就这么蒸发了,让我们情何以堪?”廖女士告诉记者,他们最气愤的是,开发商前脚刚刚跟业主签订了《三年保值协议》,后脚就以‘出售折抵工程款的名义’偷偷降价卖房,这简直就是欺骗。

  和廖女士一样前来围攻售楼处的老业主们在现场说起此事,都十分激动,他们表示必须让开发商出面给个说法,如果不能给“补差价”就要求退房。

李村商圈综合体交房日期一拖再拖 业主大闹开业现场

在在寒风中,拉起横幅

业主们要求开发商能给个明确答复——何时交房?

  除了“退房潮”之外,岁末岛城楼市也涌动着“维权热”。

  同样是上周末,位于李村商圈的李沧区首个大型城市综合体项目开业,在开业盛典的现场,一批手拿“抵制霸王条款、维护业主权益”条幅的人格外引人注目,业主到开业现场来维权,这显然也让开发商有点始料未及。

  据前来维权的业主代表蒋女士介绍,他们今天前来主要是因为该项目迟迟没有交房。“从去年年底开始,开发商就告诉我们可以提前交房,后来拖到3月份、又到5月份,直到8月份合同规定的交房日期仍然未能如期交付,开发商对此也没有给业主任何说法。我们连装修公司都订好了,却一拖再拖直到现在,何时能拿到新房钥匙仍然遥遥无期。他们业主不能一直这么等下去,开发商必须给个明确答复。”

  此外,业主李先生也提出了业主共同的疑问:“开发商总是推脱不能交房是因为手续没有办好,到底是什么手续没有办理好?是不是验收不合格?如果是验收不合格,那么是那些方面不合格,作为业主我们应该有知情权!”

  记者手记:

  12月第一个周末,青岛迎来了今年冬季的第一个寒流,同样在这个周末,青岛楼市上演了史上最大规模的“维权退房潮”,据记者了解,在短短两天时间里,青岛市有至少四个新建项目的老业主自发组织起来进行维权。而无一例外的是,开发商都选择了避而不见。

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