青岛新闻网手机客户端下载 | 青岛天气 | 更多网上媒体 | 疾病查询 新闻中心> 半岛网闻 > 正文

大牌房企争打6500元/平低价 房价下降成共识

来源:青岛财经日报 2011-10-18 13:21:53

    成交走低、库存攀高、资金从紧,重重压力之下,已有不少项目按捺不住,选择促销博量,一时间,青岛楼市促销战硝烟四起。

    大牌房企点燃促销战火

    在楼市调控日趋严厉的行情下,迫于资金链压力,青岛不少大牌房企纷纷点燃促销博量战火。日前,记者采访了解到,先是万科·生态城项目打出了7000元/平方米起价的招牌点燃战火,随后李沧多个楼盘纷纷下探价格盘再度引起业界关注。无独有偶,城

阳作为大青岛的北部新区,新盘供应量更是不能小觑。前阶段,城阳板块以都霖美景、水青木华等楼盘为代表的多家楼盘纷纷打起价格战,其中都霖美景打出了全部房源9折起,直降13万元,均价6100元/平方米的宣传语。而就在几天前,国内知名房企龙湖旗下悦澜居项目小高层正式公布定价,700套小高层房源将以均价6500元/平方米的震撼低价挑战当下沉闷的市场,一石激起千层浪,瞬时搅热青岛楼市。据了解,此价格比周边新房便宜近2000元,不禁吊起众多购房者的胃口。

    房价下行渐成共识

    “从万科生态城传出风声要7000/平方米起价,到现在龙湖6500/平方米均价推盘,两家大鳄先后摆出姿态,做出了楼市新盘该如何应对市场‘冰冻期’的经典示范动作。”对此,岛城楼市业内专家龙江表示,在量缩价减趋势越来越明朗的情况下,个别开发商这种惊人举措,将从“独舞”逐渐演变成“集体舞”,降价大势来临。采访中,记者了解到,房价下行渐成房产业内共识。

    据悉,此番龙湖悦澜居6500元/平方米的价格一公布,也给所在区域的楼盘进行了重新定价。这一举措,对同区域无论品牌还是服务都不及龙湖的楼盘来说,是始料未及的。对于尚准备开盘的来说,他们必须重新考虑价格的定位,而对于已经入市,标价明确的楼盘而言,就是严峻考验了。据了解,目前已经有推出较大优惠措施的开发商,开始对前期购房的客户进行补偿。

    新房存量已超12万套

    随着楼市调控政策持续加码,开发商库存量不断增加,统计数据显示,目前我市住宅存量已突破12万套,与此同时成交量同比出现大幅回落,开发商库存和资金回笼的压力逐日加剧。统计数据显示,截至昨日,全市的可售楼盘数近1200个,可售的总套数达到了124253套。在9月底,全市的新房存量为11万套,刚过半个月的时间,这一数字就被刷新,增加了一万多套,而去年全年的新房销量只有10万套,如果按照目前每月平均销售7000套房源的速度计算,消化这12.4万套存量房,需要近18个月。

-

相关链接

上一篇:市场又现1元菜身影 部分蔬菜价格跌幅高达50%

相关阅读