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香港过亿豪宅内地买家占七成 李宁马云在列(图)

来源:扬子晚报 2011-06-24 14:24:28

    中国内地买家的大手笔“豪掷”,也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局。“在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家,占整个购房人群的20%,购买2000万港币房屋的内地买家占30%,购买5000万港元房屋的内地买家占40%,超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。”前天,仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平对记者透露。

    超亿元的“天价”飙升两倍 李宁马云纷

纷购豪宅

    据香港房产交易机构统计,2010年香港登记在案的250宗逾2000万以上的豪宅成交记录,比前年增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交,更比前年飙升近两倍。

    对于内地富豪蜂拥至香港买楼,曾焕平认为,主要原因有三个,首先是由于港元持续走低,导致人民币和港元汇率不断变化,在香港购买房地产,相当于在人民币基础上打了“八折”。其次,香港贷款利率相对较低,仅2%,香港的买卖都是实名制,购买程序和信用记录比较透明,交易相较内地更为活跃。最后,由于香港在教育、医疗、消费等环境的优势,也吸引更多内地富豪阶层在港置业。

  据悉,大多数内地客买房后多是自住和空置。由于香港房屋买卖全部采用实名交易,因此不难查阅在港购买豪宅的内地富豪名单。恒大地产主席许家印2010年曾在香港布力径以4亿港元购入一套大房子,创下当时香港山顶洋房最高价纪录。此外,阿里巴巴马云、“体操王子”李宁等上市公司掌舵人纷纷在港购置豪宅。

  除上市公司高层以外,神秘民间资本同样是购买香港豪宅的主要力量。今年上半年,一名叫黎嘉敏的内地女士以3.45亿港元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层。

  香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态:“豪客买楼不贵不买,不靓不买,不是名牌不买,就好像女人买手袋,要买几十万元一个的才高兴,几百元的根本看不上眼!”

  香港豪宅的部分内地买家

  上市公司高层

  李宁 2006年购买600平方米的价格1.5亿港元香岛道33号大屋

  马云 2007年购入半山Branksome Crest 价格2.82亿港元顶层连天台泳池大宅

  许家印 2010年购入布力径一套大房子价格4亿港元,60万港元/平方米

  民间资本

  黎嘉敏(28岁) 2011年2月购入九龙站凯旋门顶层价格3.45亿港元

  安晋辰(重庆天来大酒店老板) 2010年、2009年、2008年、2007年分别购入赫兰道12号洋房、新地君汇港1座顶层复式、奥运站一号银海3座高层、凯旋门摩天阁一单位价格分别为5.47亿、1.37亿、3650万、3350万港元

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