青岛实行商品房预售管理新规 开发商卖房先预报

    记者从昨天召开的全市房地产市场监管工作会议上获悉，从现在起，青岛市实行商品房预售管理新规定，开发商要向主管部门上报一年的销售计划。从今天开始，我市启动房地产市场交易秩序专项执法检查，政府将全面监控房地产市场的销售计划，便于查处变相预售、未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为，稳定房价。市国土资源和房屋管理局制定了《商品房预（销）售计划管理暂行规定》，要求开发商要全面、准确填报年度和季度商品

    对开发企业提供虚假材料、申报不实或隐瞒不报的，将记入房地产销售市场诚信档案，同时商品房预（销）售计划不列入当季及下一季度的季度商品房预 （销）售管理计划；情况严重的，予以新闻曝光，并通报有关部门依法严肃处理。

    从今天起我市启动房地产市场交易秩序专项执法检查，开发企业在未取得 《商品房预售许可证》前，严禁以认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放VIP卡或要求意向购房人在指定银行存款等形式变相预售、未批先售以及捂盘惜售等，不得随意哄抬房价，不得散布虚假信息，不得签订虚假合同、阴阳合同等。对骗购住房或串通违反限购政策的，查实以后将立即暂停网签资格，要求开发商对房屋销售各个环节开展全面细致的自查自纠。 （记者 芦智峰）