青岛限购令疑遭破解 代理公司称包你买房(图)

青岛房产交易大厅

    对于外地购房者，限购令的出台让他们多了道“硬杠杠”，必须出具一年以上的社保保险交纳记录或是一年以上的纳税证明才能在岛城购买房产。限购令出台一个月，也让逐渐摸到“潮水”的房屋中介和代理公司打起了挣“歪财”的脑筋。“最低8000元，可以给你补交一年的社会保险。”类似的广告频频出现在各大搜索引擎里。记者昨日分头暗访发现，打这种歪脑筋的人还真不少，而且钻限购令空子的方法还不在少数，但目前的法规仅能加大审查力度，尚无法根治。

    ■现场 房屋中介公司 拿出报纸帮记者分析

    “限购令对于真正想买房的人来说不是什么大问题，咱们还是先看看房子吧，只要你看上我们的房子，剩下的程序我们可以帮忙搞定，费用收得很公道，也就多收万把块钱。”昨天记者在浮山后二小区一家二手房交易中介暗访时，这名高级置业顾问孙女士如此向记者推销。刚刚走进这家房屋中介公司，三四名售房专员就围了上来，向记者兜售他们所谓的好房子，但得知记者是外地户口，而且只来到岛城不到半年时，这些售房专员将记者引进到最里面的一个单独隔断的小房间，由中介公司的老板孙女士亲自接待。

    “你对象是不是青岛户口，在青岛有没有亲戚，之前的几个月有没有交过税，公司有没有给你投过社保？”得知记者就是被“限购令”限制买房的一员，孙女士并没有拒绝记者的意思，而是从桌子上拿出一份写有解读限购令的早报，开始帮记者详细分析。按照孙女士的解释，限购令只是限制那些炒房者，对于记者这些真心想买房居住的人，他们总能找出办法，让记者如愿以偿。孙女士告诉记者，她推荐最简单的办法就是补交社会保险。

    绕开限购令张口收万元

    “我们这也是做好事，现在的房价最多是不涨了，够呛能往下跌，你要是真拖上一年买房，谁知道这房价到时候是什么情况，而且到时候还有什么房源剩下来都很难说。”孙女士告诉记者，补交五险这种方式成功率是最高的，而且有专门的代办单位帮忙代办，他们一个月来已经撮合成了3例这样“被限”的外地购房者。办理这种业务手续费大概在两三千元左右，代交保险费用按照最低限额528元，连续交纳13个月，大概在6000多元，总共也就是万元左右。她告诉记者，对于七八十万元的房子来说，从上个月开始多出来的这点手续费根本就不算什么。

    “你们的手续费能不能再少收一点……”记者向孙女士试着讲价，但她坚持不肯降价，她告诉记者，这些手续费不是给房屋中介的，而是专门的公司在其中运作，6000多元的保险费最后还是在记者的社保上，相当于是记者自己的钱。2000元左右的手续费他们还要给熟人打人情，收得并不是很高。孙女士还透露，有些代办单位用的是冒名顶替的办法，他们本来就有一些职工已经离开，但社保他们还是在继续交，他们现在把这些职工的名字换成买房者的名字，这2000元钱中包含了补交社保的滞纳金或者是单位之前垫交的社保金，算起来还是很 “公道”的。

    ■现场 代理公司 最低收费8000元

    前天上午，记者在搜索引擎里输入“青岛代交劳动保险”后，立即出现了长长的一排公司名称。记者按照网页上留下的电话给其中的三家公司打去了电话，得知记者是外地户口，想要补交劳动保险买房，立即回答可以办但必须到公司面谈。

    “补交劳动保险可以，但必须到公司来，你提前和我约好时间，我在公司里等你。”位于山东路上的一家代办公司在电话里告诉记者，他们公司现在接的这种业务挺多，但公司有规定，不能在电话里谈，必须到公司面谈。记者称：“想知道大概价钱，好考虑一下是否在自己的承担能力之内。”对方反复犹豫之后，才回答记者，最低也得8000元，包括交纳保险的费用，以及公司的手续费和各种成本费。

    另外两家公司的说法跟这家公司大同小异，其中一家公司的要价是令人吃惊的18000元，另一家代理公司的报价则是10000元。