限购令催火小产权房交易 部分无法更名存隐忧

    青岛新闻网2月16日讯 税率和贷款利率的提高，让购买商品房的成本一下子提高了不少，部分人还因为资格受限甚至无法买房。在这种情况下，无税，且不受房产数额限制的“小产权房”优势显现了出来。记者近日调查发现，我市小产权房交易火爆。

    位于李村青山路附近的河南庄小区，其房产性质属于集体产权，最近一段时间，该小区的房价已经超过了7千元，而一年多以前，这里的房价不过三、四千元左右。尤其是限购令出台之后，这里的房子更为抢手，房源非常紧俏。河南庄小区附近的中介告诉记者，此小区虽然属于集体产权，但是双方在交易的过程中，向该村村委缴纳一万元的更名费便可以更名，因此，该小区的房子获得了不少青睐，不少年轻人选择在此购房作为过渡之用。

    在城阳区流亭街道东女姑山社区，去年只有1千元左右的集体产权房子，现在已经涨到了3千多，附近的居民表示，从去年年底开始，很多外地人来到当地买房子，房价迅速翻了几番。同样在城阳世纪公园附近的杨埠寨社区，一套80平左右的小产权房子总价超过了33万，每平米超过了4千元。

    但是，记者在采访中发现，部分小产权房存在无法更名的情况，买卖双方仅仅在交易时，签订一个私下合同，或者是仅仅留下一张收据，未来一旦出现纠纷，购房者将面临缺乏法律保护的现实。（记者 任俊峰）