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不少人因限购令无法买房 业内担忧或推高房价

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青岛新闻网 2011-02-16 00:19:49 青岛新闻网 现有新闻评论    新闻报料

    青岛新闻网2月15日讯 小刘最近从济南来到青岛,投奔在岛城工作的女朋友。然而,正准备筹划结婚买房子的他们却面临着一个残酷的现实:由于出台了限购令,小刘因为没有本地户口而无法在青岛买房子。而且由于单位表示不能为小刘办理落户,所以让他陷入了非常难过的境地。

    与此同时,岛城的一些中介最近几乎放弃了卖方业务,将重点转向租房,市南区宁国路一家中介的工作人员对记者表示,自从进入2011年以来,没有卖出去一套房子,租房的倒是不少,房租也水涨船高,“去年冬天两万二一年的房子,现在已经涨到两万五了。”

    记者调查发现,限购令出台以及卖房税率的提升,贷款折扣的取消等措施,在打压投机购房的同时,也波及了刚性需求,让许多准备买房的人不得不暂时打消了念头。浮山路一家中介的杨女士告诉记者,年前她有一个客户看中了一套小户型房子,总价51万,由于此客户是刚毕业不久的年轻人,经济上比较紧张,因此决定年后签合同付款,没想到年后税率的提升让这套房子要多交1万五的税,由于当前的通例都是买房者为卖方者缴税,无奈之下,此客户不得不暂时放弃了买房。

    在记者的采访中,有住房需求的人因为政策的原因暂时放弃买房的情况非常普遍。不少业内人士对这种情况表示担忧,“现在看来,限购对刚性需求的打压尤为明显,这显然不是政策制定者的理想状态。”

    而令人尤为担忧的是,刚性需求一旦得到暂时的压制,肯定要在未来政策略有松动时有一个大规模释放,“那时候恐怕房价还将迎来一个上涨高峰。”一位中介公司的经理表示。(记者 任俊峰)

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