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海泊河遗留片拆迁优惠多 两天120户迅速腾房

来源:青岛早报-- 2010-12-06 07:52:38 字号:TT

    上世纪90年代初,海泊河改造指挥部对海泊河两岸统一规划,实施改造工作,但因规划条件、资金运作等原因,14号、21号地块遗留至今。这些遗留区域房屋多建于上世纪20年代至40年代,没有市政配套设施,随着房屋年久失修,居住环境日益恶劣,存在重大安全隐患。11月30日,市北区启动海泊河遗留片的旧城改造拆迁项目,并在12月4日开始组织交房和签订房屋补偿协议,两天时间,共有120余户居民腾房搬家。

    居民: 老房逼着两口子闹“分居”

    几天来,拆迁现场办公室外,天天都聚集着不少居民,讨论着此次拆迁房源和政策。“这个户型好,南北通透,这个也不错,就是大了点,得添不少钱吧。”隋女士也是拆迁大军中的一员,想想20多年住在小平房里的日子,她很是难过。“房子一共那么大点,两个孩子,一男一女,你说怎么住?”隋女士说,从她结婚开始,就和丈夫住在拆迁片里的一栋老房里,后来孩子大了,晚上再睡一张床不方便,干脆在房顶上又加盖了一间“阁楼”,让儿子上了楼,再后来女儿大了,和父母在一起也不方便,索性丈夫也上了阁楼,和儿子一起睡,隋女士和女儿住在“楼下”。

    120户居民忙着搬家腾房

    记者沿着一条小巷走进海泊河遗留片的旧房区内,小巷的通道路面坑坑洼洼,几股污水从小巷深处往地势更低的一头淌着,一间间小房不过一个人多高,垒墙的砖石裸露着,松动的墙皮一碰就往下落。

    “这马上就要拆了,我们也得搬了。”在这租房子的王先生说,小巷子里不时传出收购旧家具、旧家电的喊声,不少居民已经开始忙着收拾东西搬家腾房。“7天内交房可以参加电脑摇号,反正房子早就空出来了,赶紧交上剩下就是琢磨选房的事了。”记者昨天从市北区开发办了解到,交房、签订补偿协议两天来,已经有120多户居民交上了老房。

    政策优惠: 多项优惠政策面向居民

    据悉,此次项目拆迁出台了多项优惠政策,(1)速迁奖励费:前20天搬家奖励5000元,第21天至30天搬家奖励3000元。(2)综合补助费:1980年前建成房屋260元/平方米;1980后建成房屋460元/平方米。(3)过渡补助费:5000元/户。(4)综合奖励费:应安置面积的15%计入应安置面积。(5)物业费优惠:就地回迁房屋免3年物业费。(6)优惠购买面积:超出应补偿面积15平方米以内按评估价结合楼层差价结算;超出15平方米以外就近上靠户型按照市场价结算。(7)选择货币补偿居民,享受以上①—④项奖励及货币化奖励费(2万元/户)。(8)非住宅选择货币补偿方式:增加6个月经营性补助费。

    流程: 7日内腾房摇出选房顺序

    海泊河遗留片项目的拆迁现场办公室设在西吴路66号,为避免居民连夜排队挨号之苦,本次拆迁继续采用电脑摇号与现场发号两种方式发放选房顺序号。选择房屋安置的居民在拆迁公告发布之日起,7日内搬家腾房的,凭验房合格单、被拆迁人(或公房承租人)身份证到选房顺序号发放处进行登记,统一公开电脑摇号确定选房顺序号,选房时按照选房顺序号进行选房;在拆迁公告发布之日起第八日后搬家腾房的,凭验房合格单、被拆迁人(或公房承租人)身份证到选房顺序号发放处领取顺序号(每户限领一个号),按照选房顺序号选房。

    房源: 十多种户型满足需求

    据介绍,项目在户型设计上更具人性化,充分考虑该片区居民原住房居住面积小、家庭收入等多方面因素,设计了建筑面积46平方米至121平方米的十多种户型,优先用于拆迁安置,满足居民的不同需求,对超出应安置面积15平方米以内的部分,按评估价格结合楼层差价结算房款,超出15平方米以外自然上靠选择相应户型,按市场价结算房款,新房回迁后免3年物业管理费。

    根据规定,海泊河14号地块的拆迁居民可优先选择14号地块的安置房源,不足部分可选择21号地块的安置房源;21号地块的被拆迁人只能选择21号地块的安置房源。(记者 于顺)

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