青岛旧城改造华丽转身

    小渔村升级“平民海景房”

    2007年，全市各区市接连启动旧城改造，小港湾这块岛城历史最久远的小渔村成为最具代表性的拆迁老城区。18个月后，韩美英从小平房一跃住进了宽敞大四居，对讲门铃、中空环保塑钢窗、双气全通……韩美英站在家里，隔窗望海，开着玩笑说：“没想到老了老了，反倒住进海景房里了。” 居委会主任有“两怕”

    韩美英告诉记者，她和丈夫自结婚起就与小港湾结下

    韩美英当时还在社区居委会担任主任，那时最怕的就是房子出事，因为院子里堆的到处都是杂物、破木板，每到春节放鞭炮，她都得和院里楼长一起巡视一圈，就怕哪家不注意引起火灾，在家里一听见消防车的声响，连饭都吃不下。除了怕起火，每到冬天韩美英还怕水，老房子一个院子只有一处公共接水点，后来大家纷纷把水管拉到了自己家里，虽然方便了，可问题也多了，每到冬天冻水管，闹得院子里到处都是水。

    要让全家沾新房的光

    2007年夏天，韩美英和邻居们终于盼到了拆迁的消息，韩美英带头交上了老房的钥匙，按照政策，如果她选择异地安置，可以换到两套免费房，可在小港湾待了几十年，韩美英不舍得离开。她和老伴下定决心，选定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套过渡房，天天守着小港湾，等待回迁房。

    2009年6月30日，小港湾如期建成，18个月的工期，速度之快也成为高层建设的一个奇迹。发放钥匙那天，韩美英被推荐为居民代表，上台领取新房钥匙，抱着“金钥匙”跨进自己的新房，站在北侧房间的窗户上，大海尽收眼底。入住已整整一年，韩美英依然没稀罕够自己的新房，还特意把孙子也叫到自己家住。“这么大的房子，我们老两口怎么住得过来，叫上孙子一起，到了周末把儿子、儿媳、女儿、女婿都叫来，一家子人也不觉得挤。”韩美英说，小区正在建设配套小学，听说还要建幼儿园、超市、公园，她正琢磨着把外孙户口也迁来，让全家人都沾沾新房的光。

    小港湾打造邮轮母港

    “这里将来一定很漂亮，我们回来住就是要看看这片小渔村将来变成什么样。”韩美英说，最近小港湾开始建设最具代表性的区域——新街里，是个商业街区，包括特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等现代服务业态，还有中心广场、观景塔楼、休闲设施等。韩美英还听说，小港湾的规划是“一景、一街、六大产业区”，10年内，这处建于1889年的老港口也将成为中国北部区域邮轮母港。“到时候，我们这里就是最让人羡慕的地方。”韩美英说，小港湾的面貌日新月异，哪怕离开一年再回到这里，也不敢相信这里的变化。

    小港湾

    小港湾位于山东青岛，胶州湾东岸，与大港、火车站、中山路相邻，海岸线长4.8公里。建成于1889年的小港湾，曾是我市最早的渔业码头。2006年7月2日，长江实业及和记黄埔联合宣布，以22.5亿元人民币的价格收购青岛小港湾项目中的大部分土地，两年辛苦谈判尘埃终于落定。

    小港湾的改造范围北起包头路，东至馆陶路，西至观城路，规划区域约128公顷。小港湾改造功能区划分为“一带六区”：其中，“一带”就是滨水公共开放空间带；“六区”分别为特色旅游服务区、滨水餐饮娱乐区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区。

    今年6月，和记黄埔“晓港名城”项目的开建及“新街里”项目的奠基已正式打响了市北区 “环湾保护 、拥湾发展”的“第一枪”。小港湾区域1.5公里长的海岸线上将建成100万平方米的成熟居住社区，形成集旅游、娱乐、商业、休闲为一体的新型城市综合体。

    5.8万户

    自2007年起，市内四区和崂山区启动“两改”项目68个、拆迁居民5.8万户，拆迁建筑面积630万平方米，规划建筑面积2152万平方米。目前，已回迁安置房30片、回迁居民2.7万户，到年底回迁总量将达到37片、3.5万户。

    92万平方米

    从今年开始，我市城中村改造范围进一步扩大到七区，其中今年七区计划实施改造31个城中村，均已顺利启动，除19个已纳入“两改”统一调度的城中村外，其他12个城中村涉及居民9000户、拆迁面积92万平方米。已经实施的拆迁改造项目，旧城区拆迁居民人均住房建筑面积由拆迁前的14平方米提高到改造后的31平方米，城中村居民户均住房建筑面积由拆迁前的55平方米提高到160平方米。

    11万套

    旧城改造有效解决了低收入家庭住房问题，通过拆迁安置直接改善了拆迁居民中5400户符合廉租住房和经济适用住房保障条件的低收入住房困难家庭的住房条件，改造项目配建的廉租住房和经济适用住房，还可解决7804户低收入家庭的住房问题，已实施的“两改”项目还可向市场提供商品住房11万套，有效缓和了市区住房供求矛盾。 （记者 于顺）