水天福苑小区物业破坏绿地 私自划定车位出租

小区部分车位已安装车位锁 孙华 摄

    昨天上午10点左右，小清河南路东段水天福苑小区内，上百业主聚集在物业办公室楼前讨说法———小区地上公共空间属全体业主所有，物业公司凭啥私自划定车位租售？每个车位每月120元的租金，收费依据是什么？对于业主们的质疑，水天福苑物业公司人员目前尚未给出答复。

    上午11点左右，记者在水天福苑了解到，整个小区有7幢小高层居民楼，400多户，地上车位

    该小区地下车位售价每个12万元，目前仅卖出去了很少一部分。接受采访时，1号楼的众多业主表示，小区地上车位规划很不合理，现在1号楼周围全划成车位了，连绿化带都没了，其他几座楼楼下都是绿化带。对于地上车位的租赁价格，不少业主认为定价过高。一名业主表示，目前小区尚未成立业委会，车位如何规划，如何收取租赁费，小区物业也没有召集业主召开会议进行协商。“即便收费，这钱收了干啥用？如何接受广大业主的监督？在这些方面，物业均未给出明确的说法。我们认为，目前物业的行为是‘乱作为’。”

    随后，记者来到小区物业办公室。对于业主们的质疑，工作人员未做任何解释，只是称相关问题还在进行协调。

    对此有律师指出，小区公共面积归全体业主所有，类似划分车位并收取租赁费的事情，物业需要经过全体业主授权，即便小区暂时没有成立业委会，也需要召开业主大会来确定相关事宜。