节后首日,二手房交易繁忙 记者昨日获悉,从本月1日起,我市二手房交易中,卖房人在缴纳个人所得税时如果手中有发票,既可以选择差额的20%,也可以选择全额的1%;如果没有发票,则要执行全额的1%。在利好的新政下,节后首日,我市二手房成交30余套。 区别 有发票的卖房者才能“两选一” “从本月起,提供发票的话,按照房屋价格差额的20%收取;不提供发票的,按 没有房屋购买发票的市民则需按照房屋交易金额的1%计算。记者了解到,如果是从公家或是开发商处购买的房子,均有发票;而如果是通过个人交易购买的房子,那么在2005年之前,一般没有发票。 算账 卖一套房可省数万元 新政给二手房交易带来怎样影响?某房产中介公司华茂店店长姚晓静给记者算了一笔账,以一套4年前花35万买的一套房子来计算,如果目前市场价为50万,按照差额20%计算,出售时房主总共要缴纳3万元的个税。而本月起,如果选择个人所得税按全额的1%缴纳,则只需要缴纳5000元左右的税,所以说仅税金一项,房主就能省下2万余元。 姚晓静建议,对于房屋买入和卖出差额大的房屋,可以选择不提供发票,按照房屋交易金额1%比较合算;差额小,近年买的房子适合选择差额的20%。(YMG记者 宋晓娜 摄影报道) |