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八大湖改造首批规划亮相

来源:青岛早报-- 2010-08-24 05:05:21 字号:TT

    备受关注的八大湖改造项目昨日公布首个规划方案,记者从市规划局了解到,昨日,规划方案开始在现场公示,至25日结束,感兴趣的市民可去查阅并提交意见或建议。据悉,市南区将在该片区打造低碳公园式小区。

    新建七栋高层用于回迁

    该项目位于南京路、宁夏路、宁夏路小学、巢湖路、洪泽湖路围合区域,占地约4.45公顷,总建筑面积289188平方米,其中,地上总建筑面积为209188平方米,主要用于建设住宅和公建。而住宅主要用于回迁安置,建筑面积共137188平方米,将建设7栋高层建筑,从28层至34层不等,将总共回迁1280户,预计将容纳4096人。公建建筑面积为72000平方米,其中包括办公30000平方米。商业用房40150平方米,以及一座6班制的幼儿园以及文化活动站、治安联防办、老年活动中心、卫生服务站等配套设施。据了解,整个项目住宅占地上总建筑面积的65.42%,公建占地上总建筑面积的34.58%。地下总建筑面积80000平方米,主要用于地下商场和地下车库,住宅停车位1280辆,商业停车位720辆。项目的容积率为4.70,建筑密度为29.65%,项目的绿地率达到了35%。

    根据最新规划总平面图可见,该项目靠近规划中的地铁三号线南京路站,地理位置优越,新规划里,项目在靠近地铁站、位于宁夏路与南京路路口处规划建筑一处综合体,其中包括4层商业和两栋分别为10层、27层的办公塔楼。此外,在南京路一侧规划有商业网点,规划建造的6班幼儿园则位于整个区域的东侧,靠近宁夏路小学。

    小区电梯可直通地铁口

    昨日记者来到现场看到,该片区已用蓝色围挡围了起来,地面上的老房子已全部拆除,站在东西快速路上往下俯瞰,拆完的空地上是一片绿草地,远处还未搬迁的老楼院内的大树清晰可见,宜居八大湖真是名不虚传。据市南区相关负责人此前接受采访时表示,市南区将在这个区域内打造全市首个低碳公园式小区。该小区将配建大型地下停车场,实现人车分流,而且小区内将实现高标准绿化,让居民如同生活在公园一样。另外,新建小区还将充分利用地铁,居民楼内的电梯可以直接下到地下,居民出来以后可在家门口直接坐上地铁,此外还将建商业用房,开设一些超市、早餐店等服务于居民日常生活的网点,真正让居民过上便利生活。记者在现场也看到,紧邻着该片区的原八大湖农贸市场如今已改造成时尚街区中联广场,餐饮娱乐购物样样俱全。 (记者 孙静芳 于小阳 摄影报道)

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