青岛各银行试水新规提门槛 贷款先相面后家访

    面测、面试还要家访？这不是在找工作或者看对象，而是在申请房屋贷款。随着房贷收紧的风声越来越强，央行、银监会纷纷下文严格控制房屋贷款审批程序。为此，今后市民在申请房贷时，可能要经受银行的种种盘问和“考验”。

    “现在申请房贷越来越难了。”岛城一家商业银行的信贷部经理告诉记者，银监会16日发出通知，要求银行业金融机构确保购房真实自住与交易背景，贷前审查履行 “面测、面试和居访”程序。这

    “以前申请贷款有80%左右的通过率，而现在估计能有一半就不错了。”香港中路上一家银行的个贷部负责人称，这次监管部门要“动真格”了，以前没落实的政策都要一一补回来。

    对于这样的房贷新政策，购房贷款者反应不一。 “不就是申请个房屋贷款么，用得着搞这么大阵势。 ”正准备申请贷款的市民黄秋分认为，审查太耗时，容易耽误事。而也有人表示支持，买房子的人少了，房价自然降下来，最后受益的还是老百姓。

    “我们这也是没办法，这是央行和银监会的新规定，肯定比以前麻烦不少，也给我们增加了不少审批成本，但一旦落实了细则也必须严格执行。 ”银行相关人士表示，虽然新政策要求相当明确，但要细致到面试居访的尺度还是由各家银行自己把握，还有一定弹性空间。（记者 孙成富 实习生 马黎雯）

    相关调查 银行纷纷提高房贷门槛

    新政策的细则何时能在青岛落地？记者采访了工行、建行、中行、农行等多家银行。

    目前工行已宣布从本月16日起正式实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

    建行相关人士告诉记者，目前总行已要求收紧首套房贷款利率优惠。首次贷款购买住房的，首付款比例在20％至30％的，利率不得低于基准利率的0.8倍；首付款比例在30％至40％的，利率不得低于基准利率的0.75倍；首付款比例在40％以上的，利率不得低于基准利率的0.7倍。

    从今天起，中行等多家银行也将全面收紧贷款。