李沧区“项目攻坚年” 重点推进五大类38项目

    “抓项目就是抓发展、抓发展必须抓项目”，2010年，李沧区将大力开展“项目攻坚年”活动，突出抓好带动力强、影响面广、聚集效应大的重点项目，使项目建设成为拉动全区经济增长的重要引擎。

    新目标凸显大魄力

    李沧区在全面总结2009年各项工作的基础上，审时度势，科学谋划，制定了2010年李沧区经济社会发展的各项预期目标：全区生产总值增长12%；三产增加值增长17%；区级财政收入

    2010年李沧区将重点推进五大类38个重点项目

    商贸类项目：重点加快总投资149亿元的12个重点商贸项目建设

    以地铁线开工建设为契机，围绕做大商贸业规模、提升商贸业品质，认真研究论证中心商圈业态规划布局，突出抓好宝龙城市广场、苏宁电器半岛总部等重点项目，打造集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商贸服务业集群，增强商贸业的吸纳力和辐射力，全面打造一站式购物天堂。以绿城二三期、幸福之城、蓝山湾等商业项目为重点，打造经济效益、社会效益和生态效益有机统一的特色街区，吸引人气、聚焦财气、提高名气。

    李沧宝龙城市广场项目

    该项目占地160亩，规划建筑面积约36万平方米，总投资15亿元，由青岛宝龙房地产发展有限公司开发建设，是集星级酒店、影院、大型娱乐、百货超市、公寓式酒店、商业步行街及高端住宅为一体的服务业综合体。目前，该项目已全面开工建设，正在进行土石方开挖，桩基施工，累计完成投资4.7亿元，项目预计2011年底竣工。该项目建成后对于调整李沧区产业结构，优化业态布局将起到重要推动作用。

    苏宁总部项目基本情况

    该项目位于李沧中心商圈核心地带，占地面积15.6平方米，规划建筑面积11.75万平方米，总投资6.6亿元由青岛苏宁置业有限公司开发建设，拟打造苏宁电器旗舰店项目。该项目建筑高度99.8米，由3座28层商住楼组成（地上1-5层为商业，6-28层为商住办公），建成后将成为李沧区标志性建筑物，对做强青岛北部商贸中心，加快实现“拥湾枢纽、生态商都”发展定位具有极为重要的战略意义。力争2010年6月地上商业部分完工营业，2011年竣工。

    物流类项目：抓好总投资11亿元的7个物流项目建设

    围绕提高物流业发展规模和层次，抓好润泰石化、苏宁、青岛北药鲁抗医药等7个物流项目建设，加快构筑以大型物流基地为支撑、中小型物流配送中心和物流市场为补充的现代物流体系。

    润泰石化物流中心建设项目：

    该项目位于李沧区滨海路19号，由中国石油化工股份有限公司出资，占地面积150亩，规划建筑面积0.26万平方米，建设库容8.7万吨，计划总投资1.9亿元，辐射山东半岛的石油仓储物流基地项目。该项目预计2010年底竣工投产。

    苏宁物流项目：

    该项目位于天水路以南，广水路以北，37号线以东，占地面积140亩，总投资3亿人民币，拟建设物流仓库3.8万平方米，办公及培训中心3万平方米，由苏宁电器投资建设。项目建成后，将成为目前国内技术水平最先进的物流仓储配送基地，同时还将作为苏宁电器员工培训中心。项目投产后，预计可实现年上缴税收6000万人民币。

    工业类项目：推进总投资18亿元的重点工业项目建设

    围绕加快发展先进制造业，积极推进一汽技改、百发海水淡化等总投资18亿元的重点工业项目建设，推动传统产业改造升级，拉长产业链条，提高税收贡献度。

    一汽技改项目：

    该项目位于楼山后社区搬迁腾出土地，项目一期征地面积156亩，总投资3.3亿元，由一汽青岛汽车厂建设。项目建成后，销售收入将达到128亿元，利润总额将达到5亿元，将极大的促进地方经济发展。目前该项目路网规划调整工作已经完成；已把该宗土地相关材料提报给市土地储备整理中心，已审批完毕；青岛一汽的工艺流程设计、总装车间和涂装车间的规划设计工作已经完成，正在进行施工图设计。青岛市土地局已经将土地挂牌手续报市政府审批。

    百发海水淡化项目：

    该项目总投资约3.2亿元，占地70亩，规划建筑面积约1.5亩。该项目是目前我国最大的海水淡化项目工程，位于李沧区印江路，该项目建成后，每天将提供10万吨淡水，到时淡化后的海水将直接进入自来水供水管网供市民饮用。

    “两改”类项目：抓好8个重点“两改”项目建设

    坚定不移地贯彻成片开发的理念，全年房地产项目新开工200万平方米，竣工80万平方米。围绕改善居住环境、提升城市品质、完善城市功能，集中突破万科、中南、中海、嘉凯城等项目的拆迁和前期手续办理并开工建设，积极推进河东、大枣园、湾头居民安置房建设和回迁工作，努力将李沧区“两改”项目打造成为产业、居住、生态、文化“四位一体”、人与自然和谐、产业与人居和谐的第三代新城区。

    嘉凯城项目：

    该项目位于李沧区东部，北至唐山路北侧、南至广水路、西至虎山东规划路、东至天水路，涉及上王埠、东王埠、桃园3个社区改造。项目总占地面积约2600亩，规划总建筑面积约160万平方米，投资额约64亿元，项目开发周期为6年，目前该项目已和上海中凯企业集团有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司签订协议。目前，该项目正在进行规划方案设计及村庄土地调查工作。

    万科项目：

    该项目位于李沧区东部，北至43号线、南至习水路、西至宾川路、东至青台山，项目规划总用地面积约3700亩，总建筑面积约240万平方米，投资额约100亿元，项目涉及4个社区分别为李家上流、南王家上流、王家下河、于家下河社区，拆迁居民2000户。该项目拟按社区分成三个子项目,即：李家上流项目、南王家上流项目、王家下河-于家下河项目。项目开发周期为10年。目前万科公司正在调整整个项目修规概念方案，李家上流项目安置区规划方案已批复，单体方案已审批，目前正在进行土方开挖；南王家上流项目及王家下河-于家下河项目，正在进行村庄土地调查及土地农转用征用等工作。

    基础设施项目：推进总投资31亿元的7个基础配套类项目建设。

    结合世博园建设，大力实施老区增绿、新区建绿、路河扩绿、山体补绿、庭院创绿、建筑垂绿、见缝插绿工程，积极参与绿色青岛创建活动，为生态李沧建设注入活力。加快节点绿地建设步伐，城区绿化覆盖率提高到37.9%。完成李村河上游一期和楼山后河上游等河道综合整治，实施遵义路综合整治和铜川路、汉川路、中崂路等道路打通工程，将路网密度由每平方公里2.86公里提高到3公里。对43条道路实施截污工程，敷设雨水管线42公里，污水管线50公里，污水处理率由45%提高至60%，进一步完善城区基础设施配套。

    楼山后河上游整治项目：

    该项目西起重庆路东至文昌路，全长约1750米，工程内容包含防洪工程、排水工程、桥梁工程、景观环境工程、征地拆迁工程等。总投资额约0.88亿元。项目建成后将使水土得到保持，水源得到涵养，环境得到改善，具有很大的社会效益、环境效益、经济效益。目前正在办理相关规划手续。

    铁路客运北站周边区域开发项目：

    该项目主要涉及沧海路以南、太原路以北、环湾大道以东、四流中路以西约1.9平方公里的区域的开发建设，规划建筑面积227.2万平方米。该区域的开发建设将迅速引爆铁路客运北站周边的改造。为提高火车站及周边地区的整体规划设计水平，目前正积极筹备该区域规划方案的国际征集。（原野）