中山路改造征金点子 提建议最高可获5000元

浙江路总体效果图

    百年老街将迎来一个崭新的春天。2月21日上午，市南区召开新闻通报会，通报了中山路商业(旅游)区2010～2011年改造规划和重点改造项目。根据该规划，两年时间里，市南区将利用各类投资约25亿元，为56.6万平方米的中山路街区做进一步“美容”。在公布的重点改造八大项目中，包括劈柴院二期、北京路商住停车楼

    提示：中山路改造八大重点项目、有奖建议征集详情见第二页。

    投资

    从四年3亿到两年25亿

    中山路是青岛市的“名片”，堪称青岛的“母脉”。历史上，这条百年老街曾经商铺云集 、客流如织、风光无限，但在20世纪90年代中期，受种种因素影响，这里却衰落了，其间一度行人稀少，商业萧条。

    自 2006年开始，市南区委、区政府承担起了重振中山路往日辉煌的重任。截至目前，该区已投入3亿元进行了中山路主街环境整修和劈柴院搬迁改造等一系列工作，并取得了初步成效，中山路老城区人气商气已明显提升。

    2010年～2011年是中山路历史老城区改造重点突破、全面复兴的关键时期。市南区将利用各类投资约25亿元，按照“一主线三街区”的规划，进行功能布局。本次改造振兴工作的基本思路是：继续坚持“改善民生、风貌保护、振兴产业”的原则，尊重历史城区文化，科学规划设计，优化完善城区设施功能，改善居住条件，调整产业结构，规范经营秩序，提高产业运营效益，努力构建老城区自主管理体系，不断增强老城区文化传播能力，将中山路历史老城区打造成为集休闲、商业、旅游、居住为一体的精品商业街区和国家4A级景区，使其成为全国著名的商业街区、都市的休闲中心和青岛人的情感家园。

    规划

    劈柴院旁将现“姊妹院”

    现在的中山路商业(旅游)区总面积0.566平方公里，其北以北京路、胶州路为界，南以太平路为界，西至河南路，东至济宁路、安徽路一线。

    在最新的“一主线三街区”改造规划中，“一主线”是指中山路主街。市南将进一步深化主街道1700米整体维护；同时继续营造中山路商业氛围，加大招商力度。到2011年，中山路将成为商业运行有序、服务功能完善、文化事业繁荣、管理手段先进、生态环境优美的老城区主路。

    “一主线”所贯通的“三大片区”包括劈柴院“老街里”、黄岛路“老街坊”和浙江路“欧陆老城”。其中将对劈柴院邻近地块进行房屋置换，建成劈柴院姊妹院，将现有劈柴院民俗美食街区经营面积增加至80000平方米，对河北路、天津路进行步行街改造，启动北京路商住停车楼项目；黄岛路“老街坊”将完成潍县路19号综合停车楼项目；对黄岛路进行步行街改造，由政府投资做好公共设施建设，吸引社会投资置换居民房屋，通过功能置换和整修改造，实现异地疏散安置居民1000户，改善1300户居民居住环境。对未改商用的里院实施居民“温馨居住”工程，逐步将该片区建设成为生活气息浓郁、居住环境良好 、休闲业态齐备的历史风貌街区；浙江路“欧陆老城”片区中，天主教堂和浙江路周边街区将被还原成为纯正、古朴的欧陆风情街区。同时，引入咖啡馆、画廊等欧式产业形态，还原街道历史风格，完善提升功能；在此基础上，通过整合相邻街道的人文资源，融合前海自然风光，打造上海新天地模式的旅游休闲体验街区，成为与劈柴院相呼应而又风格迥异的亮点。

    交通

    逐步限制大巴进老城区

    规划还对中山路街区的配套设施建设及产业推动等方面进行了设计。其中在交通方面，将根据城区内道路交通流量及产业业态，对河北路、天津路、保定路、天主教堂片区、浙江路实行步行街或分时段步行街管理，科学规划调整主次道路动态交通，按全市统一规划逐步限制大巴进入老城区，增加电瓶车、黄包车等环保交通工具，对非公共车辆实行分时段调整，实现车辆减流及道路体系优化，使其与栈桥、火车站、轮渡、海底隧道、地铁匝道口合理对接，提高与周边交通的通达性和便捷性。

    同时，拟建4座停车楼(停车位1200个)，并整合原有停车位2000个，到2011年，实现总体停车位数量3200个；同时，在栈桥至中山路地下商场通道安装人行电动扶梯。

    推广

    老街向北京王府井看齐

    为培育中山路新兴产业，市南将依托街区商业历史文化基础和滨海自然风光，努力扶植经典老字号和骨干企业，做大做强劈柴院、黄岛路等本土餐饮项目，引进国内外知名商业企业，开发夜经济，完善住宿功能，丰富观光体验项目，培育历史商业街区经典产业，着力开发欧陆风情体验游和历史文化怀旧游两条旅游路线，创建国家4A级景区。另外，增加特色宾馆、客栈，扩充老城区过夜游客接待容量，延长游客停留时间；组织中外专家队伍开展历史城区风貌保护和产业振兴研究、旅游产品开发，包装老城区各类产品。

    为对外宣传推广中山路街区，市南区将开展中山路商业(旅游)区LOGO征集活动，创办老城区网站、杂志、热线，不断提升老城区的知名度和影响力，以“最青岛”的城市名片进行宣传推介，将中山路“百年老街”打造成为具有国际知名度、与上海南京路、北京王府井等齐名的特色商业街区。

    老里院居民热盼改造

    2月21日下午，记者来到了八大改造项目之一的潍县路19号里院进行了探访。刚一走进院里，一片破烂不堪的景象就映入了视线：道路坑洼不平，不少墙皮都已脱落，垃圾和污水几乎随处可见。

    “这里简直没法住了 。”住在该院的居民刘樟绪说道。已在这里生活了57年的刘先生告诉记者，以前院子里很繁华，每天热热闹闹，不过后来随着时间的推移，大院慢慢衰败了 ，200多户老青岛居民陆续搬走了，现在剩下没几户。

    刘先生的三口之家只有16平方米大，由于空间狭小，他和妻子要睡在吊铺上。“现在住这里非常不方便。”刘先生感慨道，“一个大院共用一个厕所，院里的自来水管也经常出问题。”记者看到，在刘先生家一进门处，摆放了五个塑料桶，原来，这都是储存水用的。由于自来水管冻坏了，他们只能到别处接水。

    “家里一到夏天就漏雨，而且地也反潮，墙也发霉，真是没法住了 。”刘先生表示，他非常希望政府对这里进行改造。谈到改造安置，他表示希望异地置换房屋安置。

    记者又采访了其他几个里院的部分居民，他们也都希望政府尽快进行改造。

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