物业税开始演练 开征物业税良药or毒药

 在我国，物业税的概念最早进入公众视野是2003年。

从这年5月开始，财政部和国家税务总局在全国多个省市开展房地产模拟评税试点工作。这个试点工作分3批，分别在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展。

在当年召开的十六届三中全会上，第一次出现了物业税的字眼，当时的决定指出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规

也就是从这个时候起，物业税开始了模拟空转的演练。

2009年5月28日，国务院批复了国家发改委 《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。意见中提到要“深化房地产税制改革，研究开征物业税，以上工作由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。”

从时间上看，物业税模拟空转至今已经走过6年多的历程。 正方 征收物业税能遏制高房价

■SOHO中国董事长 潘石屹

在今年北京的两会上，作为北京市人大代表的潘石屹再次表示，在中国目前的情况下，只有实行物业税才能降房价。

■经济学家 樊纲

物业税是房价的稳定器，能够起到打击投机的作用。

■财经评论员 叶檀

在三个前提下，开征物业税才能成为“良好”，才能够成为打击投资型购房、遏制高房价的重要武器。即有明确的税收立法，废止土地增值税；地方财政必须向地方纳税人全部公开；坚决、彻底地废除土地财政。 反方 开征物业税是对购房人利益再掠夺

■中国社科院公共管理与政府政策研究所研究员 马光远

“不要把开征物业税跟降房价挂上钩，开征物业税并不一定能降房价。”他同时表示，即使开发商零成本拿地，房价也降不下来，开发商一样会有很多理由坚持高房价，房价根本就不是成本决定的。

■中国消费者协会副会长 刘俊海

“开发商并不会因为开征物业税压低房价。”在他看来，如果开征物业税，利益受损的肯定是普通购房人。现在买房子的并不都是有钱人，很多人都是靠父母出首付、自己贷款还月供的方式买房，高房价本身就是对其利益的剥夺。如果再对其征收物业税，那就是对大量普通购房人利益的再一次掠夺。