公租房取消户籍限制 仍难抑制房价

    【海奥视点】公租房取消户籍限制 仍难抑制房价

    近日，列席房山代表团小组审议的北京市住房和城乡建设委员会主任隋振江向记者透露，公租房作为解决过渡期的保障性住房，其受益范围会不断扩大。目前本市鼓励农村集体经济组织集资贷款建设公租房，这部分公租房将不受户籍限制，而今后随着政府建设公租房数量的增加，北京公租房的户籍限制将取消。（摘自1月26日《京华时报》）

    这则“北京市公租房将逐步取消户籍限制”的报道引起了社会各界广泛关注。多数人拍手叫好，认为只有取消不合理的“户籍保护制度”，才能更好地为真正需要住房的“夹心层”谋利益，而北京此举也会让全国其他高房价城市的生活人群看到曙光。但笔者认为，虽然此举有一定好处，但对于当前新地王不断涌现，房价水涨船高的形势而言，此举仍无法从根本上解决我国城市居民的住房问题。

    众所周知，我国多数城市当前的保障房申请实行的是本地户籍制度。而随着城市化进程的加快，有相当一大批的“夹心层”越来越被忽视。这类人群在市场上既没有能力购买和租赁商品房解决自己的住房问题，但在现阶段又不属于低收入家庭的序列。他们没有权利享受保障性住房，而国家推出的公共租赁房则能更好地满足这类人群的住房需求。美中不足的是，相当一大批符合条件的外来打工族和刚毕业学生，他们是一批需要公共租赁房的人群，但却不是因户籍制度限制，就是因居住年限不达标而被拒之公租房门外。

    而近日《京华时报》的这则“北京市公租房将逐步取消户籍限制”报道无疑会引来众多关注。毕竟，作为首都的北京，它也高房价城市的代表之一，如果其能取消户籍保护制度，那么其他高房价城市的“夹心层”也同样会看到希望。

    但话又说回来，虽然国家在出台各种利惠政策想让老百姓住上房，可另一边却又上演着各大城市的“新地王”诞生，随之而来的是房价的水涨船高。虽说房价受市场影响，为何房价不能像其他商品一样有升有降呢？作为必不可少的“衣、食、住、行”，被列在前两位的衣、食的消费价是老百姓所能接受的，而位列第三的“住”却成了百姓最为头疼的大事。

    我们暂且试想，N年后的今天，取消了公共租赁房的户籍限制，使得一批“夹心层”住上了房子，可这批得到公租房的“幸运儿”又是千千万万无房户中的多少个呢？他们是从多少家庭中选出来的啊。正如当前异常火爆的选秀节目，我们所看到是千万人中走出的幸运儿，而其背后又是多少止步晋级之外的选手啊。虽然他们也符合“年满18，身体健全，有歌唱梦想”。

    对此，笔者还是认为，虽然取消户籍制度能使部分“夹心层”住上房，但如若更好维护百姓的住房利益，最根本的办法还是政府出台更多的措施抑制房价。（朱颖）

    公租房定义：

    公租房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。公租房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。公租房的维修、养护、管理由产权单位负责， 产权单位也可以委托专业服务企业管理。