青岛二手房经营入淡季 房主卖房还送车位包税

    1月12日讯 今年岛城楼市惨淡开局，无论是新房还是二手房，元旦期间都跌入了冰窟窿，成交量大幅下跌。另外，随着农历新年的到来，陪读的、务工的都纷纷收拾收拾回家过年，房地产的租赁行业也进入了“冬眠期”。1月12日记者采访了解到，一些房东为尽快将手上的房源出手，不惜推出各种优惠。送车位、包税、包中介费、价可议等。这么多的优惠，难道说岛城二手房进入买方市场了？租赁生意方面，惠百家、青房置换等房屋中

    在一家保险公司工作的陈先生家是外地的，早就想在青岛买套二手房，可受高房价的影响，一直拖到了现在。最近几天，他从网上、报纸上浏览二手房信息发现很多房源都打起了优惠促销。“鲁信长春花园有套138.80平方米的房子，要价是161.5万元，另外还包税、送车位。购买不足5年的房子是要交营业税的，这套房子的房东包税。”陈先生告诉记者，“还有一套和平花园的房子，是精装修的，要价150万，优惠很多。房东不仅包税、包中介费，价格还可议。2%的中介得好几万呢，还能讨价还价，年后二手房怎么忽然搞起优惠促销来了？”

    记者从太平洋房屋、21世纪不动产、青房置换三家岛城规模较大的中介了解到，推出优惠的房源还真不少。像鲁信长春花园的一套小高层要价158万，送车位；天泰馥香谷面积135平方米要价245万赠送10平方米；万科魅力之城的一套房子更是送全套家具……记者发现，众多二手房在广告中还加上了急售、超低价等字样。

    1月12日上午9点，记者来到位于崂山区松岭路附近的惠百家不动产房屋中介。工作人员张杰告诉记者，最近的租赁生意不好。在松岭路的21世纪不动产房屋中介，工作人员赵先生则表示，租房子还是有的，但租赁市场受季节影响比较明显，现在已经进入了淡季。

    对于租赁生意的淡季，城阳星城营销总监张百忍介绍说，春节之前，房地产租赁市场不景气是很正常的现象，过年多数人都回家，租房子的相对就会很少。年后一般就会有一个“回流”的现象。“浮山一带房价很高，学生还有刚刚走上工作岗位的负担不起高昂的房租，而有钱人不会去租房子，所以租房生意才会这么惨淡。” （记者 李晨 实习生 孙贴静）