新政策1月1日实施 二手房交易现"末班车效应"

 近日，财政部和国家税务总局联合下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。新政策从明年1月1日起实施。

 受12月31日后，二手房住房转让营业税征调整政策的影响，不少购房者为了能赶上优惠政策的“末班车”，纷纷忙着看房、过户，二手房交易量增长明显

 杨燕大学毕业后在青岛工作5年有余，小有积蓄。和其他奋斗在青岛的年轻人一样，杨燕也打算买套房子。“收入有限，房价涨得比我工资上涨快，新房二手房也看了不少，整个青岛能看的几乎都看遍了，一直没有出手。”

 日前，杨燕看上了一套位于鞍山二路的二手房，原本还想跟房东砍砍价，但从电视上看到住房转让营业税征免时限从2年恢复到5年的消息，她二话没说，第二天就约业主签了约。

 “60多万元的房子，如果现在办理，可以省下5.5%的营业税，少交了3万多元，比较划算。”她说。

 签约只是杨燕奔波的购房大计的开始。首先，为追赶12月31日的税负优惠“末班车”，这段时间她起早贪黑，排队办理相关过户手续。为减少中间环节的时间，许多中介公司可以代办的手续她都亲力亲为。

 像这样“抢时间”的购房者在近一周出现较多。记者采访发现，每天市房产交易中心大厅早早地挤满了前来办理产权登记手续的市民，其中大部分都是来抢搭二手房交易优惠政策末班车的市民。

 个人住房转让营业税征免时限从2年恢复到5年，意味着买房者的购房成本增加。不少中介负责人告诉记者，营业税政策公布后，二手房交易量增长明显，不少市民为搭乘旧政策的末班车爽快买房。 本报记者