高龄二手房年底贷款难 业内人士建议等明年

    高龄房年底贷款难 年末银行放款额度有限，对二手房放贷变苛刻

    大众网-齐鲁晚报12月20日讯 想赶在年末营业税收优惠政策取消前购房的市民发现，二手房的房龄越长，贷款越少，房龄超过20年的，银行都不接单。银行人士表示，这种情况多是因为年末银行放款额度已经用光，对二手房贷款审查较为严格导致。

    市民韩先生在市南区丰县路看好一套二手房，房子建成于1989年，房产证是1990年，总

    记者了解到，到了年底，大部分银行对房龄超过15年以上的二手房不感冒，不是把贷款额卡得很低，就是不给贷款。中国银行个贷部的工作人员表示，目前他们已经不对二手房放贷款了，因为今年的贷款额度已经用完。光大银行个贷部的工作人员表示，他们只办理房龄20年以内的二手房，到了年底后，贷款余额剩得少，所以对二手房卡得很严，主要是卡房龄，其次是房子所处的地段。

    记者了解到，二手房屋贷款是根据评估价作为参考的。如果房龄太久，不仅评估要严格办理，贷款额度最多能给四成。

    不过，嘉和不动产的孙经理表示，银行多是在年底对二手房限制得比较紧，想要购买年岁长的二手房的市民，可以等到明年。(孟艳)