验房：目标是让业主满意

    近日，早报验房小组的验房工程师们根据业主提出的要求，对需要勘验的毛坯房、精装修房进行了检查，检验中木、瓦、油、电、给排水等各方面都有各种问题，如卫生间和厨房的墙、地砖空鼓、排列不合理；客厅、卧室墙面的平整度超标，个别地方有裂纹、泛碱；阴阳角的方正和垂直度不合规范要求。门窗套漏打密封胶或不密实、不到位；地板与踢脚板结合不牢、不平直、缝隙过大；开关、插座安装不牢固，缺少漏电保护装置；个别梁高低

    验房工程师们检验的依据是国家规范标准：GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》和GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》，规范明确了各工种、各分部分项工程的“一般规定”、“主要材料质量要求”、“施工要点”和“检验标准”及“允许误差及检验方法”，这就要求各装饰装修企业和从业人员，要依照规范和标准的要求，在装饰装修施工的全过程中，使各个工种、各个工序和环节，始终处于受控状态，达到高质量、高水平、高标准，最终验收符合规范、标准要求，使业主满意，放心，舒心。

    分析检验中所出现的问题和偏差，有两点要引起注意。一是对工程全过程的监管。装饰装修好一套房屋能使业主满意，也是企业一个好的完美的作品。不仅能有好的经济效益，还能产生广泛的社会效应。所以个别装饰装修企业对工程不能 “以包代管”或者“只包不管”，应对装饰装修施工加强管理，监督到位，使之户户检查，户户达标。二是加强装饰装修企业从业人员的技术培训，增强爱业敬业精神，加强全面质量管理，一丝不苟、精益求精。做好对工程项目重点、疑点、难点的旁站监督，认真地、负责地进行质量检查和控制，建立健全各工种作业人员每道工序的自检、互检和质检员、监理的专检制度。如果发现有不合格的部位，应立即采取相关措施，予以纠正，直至达标为准。在施工中应充分理解设计、业主的意图和要求，以及工艺技术要点和做法，严格执行各项操作规范，确保工程质量达到规范、标准和设计要求。王传荣（作者系早报验房小组成员）

    早报免费验房继续报名

    早报免费验房活动针对尚未入住的毛坯房、精装房及通过装饰公司装修的房屋，报名时请准备好购房合同、装修合同、竣工图及相关资料。如果您发现自己的房子可能存在某些问题，请拨打本报楼宇热线88762259报名，根据报名情况，本周仍将选择一套有代表性的房屋，邀请青岛市室内装饰行业协会百姓装饰监理中心的专业工程师进行免费验房。